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Case in vendita a Santena, Chierese, Carmagnolese

Comprare case a Santena: 237 case con prezzi da 25.000 € a 600.000 € e un prezzo medio di 170.899 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santena

Prezzo medio 170.899 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.248 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    157 immobili
  • Case 32,9%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

235 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 6,4%
    15 immobili
  • 3 locali 27,2%
    64 immobili
  • 4 locali 32,3%
    76 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    76 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 25.000–90.000 € 23,0%
    54 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,4%
    48 immobili
  • 130.000–160.000 € 16,6%
    39 immobili
  • 160.000–250.000 € 20,4%
    48 immobili
  • 250.000–605.000 € 19,6%
    46 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 40–100 m² 34,6%
    81 immobili
  • 100–110 m² 12,8%
    30 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    35 immobili
  • 130–190 m² 19,7%
    46 immobili
  • 190–490 m² 17,9%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.231 €/m² 1.264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Santena comprende 237 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 157 appartamenti e 78 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.231 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 1.264 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santena — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santena il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.043 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,2%.

Prezzo medio vendita 1.043 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.043 800–1.300
2024 1.105 870–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.170 930–1.400
2021 1.218 970–1.450
2020 1.230 970–1.500
2019 1.300 1.000–1.600
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.438 1.100–1.750
2015 1.488 1.150–1.800
2014 1.438 1.100–1.750
2013 1.475 1.150–1.800
2012 1.538 1.200–1.900
2011 1.700 1.300–2.100
2010 1.675 1.400–2.000
2009 1.650 1.400–1.950
2008 1.660 1.370–1.980
2007 1.463 1.200–1.750
2006 1.148 1.000–1.330
2005 1.103 960–1.280
2004 1.080 940–1.250
Prezzi di vendita per zona a Santena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Industriale S.p.torino Genova, Str.vicinale Delle Cappellette Periferica 1.085 5,1
Industriale S.p.torino Genova, Str.vicinale Delle Cappellette Semicentrale 1.040 3,5
Residenziale-Commerciale-Via P.pe Amedeo, Via Cavour, S.p.carmagnola Chieri Gassino Centrale 1.000 5,3

Il mercato residenziale di Santena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.300 €/m² (media 1.043). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Santena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santena costa in media circa 170.899 €, ovvero intorno ai 1.248 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santena?

Al momento ci sono 237 immobili disponibili: 157 appartamenti e 78 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²87.843 €
3 locali92 m²115.598 €
4 locali119 m²155.773 €
5 locali158 m²214.378 €
6 locali261 m²294.208 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santena?

Il prezzo medio si attesta sui 1.248 €/m². Negli appartamenti scende a 1.231 €/m², mentre nelle case sale a 1.264 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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