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Case in vendita a Carmagnola, Chierese, Carmagnolese

Consulta 839 case in vendita a Carmagnola, con un prezzo medio di 157.132 € e una forbice di prezzi da 15.600 € a 750.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carmagnola

Prezzo medio 157.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.600–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 704 €/m² in media

Che cosa si vende

839 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    614 immobili
  • Case 26,1%
    219 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    6 immobili

Quanti locali

833 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    9 immobili
  • 2 locali 14,8%
    123 immobili
  • 3 locali 32,4%
    270 immobili
  • 4 locali 27,0%
    225 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    206 immobili

Fasce di prezzo

833 totali
  • 15.000–80.000 € 20,9%
    174 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,2%
    168 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,3%
    161 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,5%
    171 immobili
  • 220.000–755.000 € 19,1%
    159 immobili

Fasce di superficie

831 totali
  • 40–80 m² 22,0%
    183 immobili
  • 80–100 m² 27,2%
    226 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    119 immobili
  • 120–170 m² 16,7%
    139 immobili
  • 170–49.530 m² 19,7%
    164 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 462 m²
Prezzo al metro quadro 923 €/m² 522 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carmagnola conta 839 immobili, di cui 614 sono appartamenti e 219 case e 6 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 923 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 462 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 522 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carmagnola — quotazioni OMI (€/m²)

A Carmagnola acquistare casa costa in media circa 1.038 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.450 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carmagnola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.032 750–1.450
2024 1.040 730–1.400
2023 1.053 730–1.400
2022 1.088 730–1.450
2021 1.045 700–1.450
2020 1.062 770–1.450
2019 1.097 730–1.500
2018 1.138 710–1.550
2017 1.142 710–1.500
2016 1.142 700–1.550
2015 1.195 770–1.600
2014 1.167 850–1.550
2013 1.169 850–1.550
2012 1.243 890–1.600
2011 1.394 1.000–1.800
2010 1.358 1.050–1.700
2009 1.375 1.100–1.700
2008 1.365 1.150–1.680
2007 1.325 1.000–1.700
2006 1.208 1.040–1.400
2005 1.163 1.000–1.350
2004 685 320–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carmagnola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Industriale Via Chieri, Via Poirino Periferica 1.225 5,1
Centro Storico P.za Martiri Via Valobra Centrale 1.210 5,5
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Semicentrale 1.025 4,0
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Periferica 960 4,5
Borghi Via Cavallermaggiore, Via Villastellone Suburbana 925 4,0

A Carmagnola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.450 €/m² (media 1.038). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carmagnola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Carmagnola?

In media, il prezzo per comprare a Carmagnola è di 157.132 €, ovvero intorno ai 704 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 839 immobili disponibili: 614 appartamenti e 219 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.600 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carmagnola?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 462 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carmagnola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²46.800 €
2 locali275 m²86.734 €
3 locali90 m²123.311 €
4 locali120 m²158.947 €
5 locali730 m²207.486 €
6 locali280 m²257.809 €

Quanto costa il metro quadro a Carmagnola?

In media, è intorno ai 704 €/m². Negli appartamenti sale a 923 €/m², mentre nelle case scende a 522 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carmagnola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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