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Case in vendita a Carmagnola, Chierese, Carmagnolese

Consulta 474 case in vendita a Carmagnola, con un prezzo medio di 158.618 € e una forbice di prezzi da 32.000 € a 585.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carmagnola

Prezzo medio 158.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–585.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.255 €/m² in media

Che cosa si vende

474 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,0%
    365 immobili
  • Case 22,6%
    107 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

472 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    6 immobili
  • 2 locali 16,5%
    78 immobili
  • 3 locali 32,8%
    155 immobili
  • 4 locali 26,3%
    124 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    109 immobili

Fasce di prezzo

472 totali
  • 30.000–90.000 € 23,9%
    113 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,3%
    77 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,9%
    94 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,8%
    98 immobili
  • 220.000–590.000 € 19,1%
    90 immobili

Fasce di superficie

470 totali
  • 40–80 m² 25,1%
    118 immobili
  • 80–90 m² 15,3%
    72 immobili
  • 90–120 m² 25,1%
    118 immobili
  • 120–160 m² 16,2%
    76 immobili
  • 160–810 m² 18,3%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.404 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carmagnola conta 474 immobili, di cui 365 sono appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.404 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.053 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carmagnola — quotazioni OMI (€/m²)

A Carmagnola acquistare casa costa in media circa 1.038 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.450 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carmagnola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.032 750–1.450
2024 1.040 730–1.400
2023 1.053 730–1.400
2022 1.088 730–1.450
2021 1.045 700–1.450
2020 1.062 770–1.450
2019 1.097 730–1.500
2018 1.138 710–1.550
2017 1.142 710–1.500
2016 1.142 700–1.550
2015 1.195 770–1.600
2014 1.167 850–1.550
2013 1.169 850–1.550
2012 1.243 890–1.600
2011 1.394 1.000–1.800
2010 1.358 1.050–1.700
2009 1.375 1.100–1.700
2008 1.365 1.150–1.680
2007 1.325 1.000–1.700
2006 1.208 1.040–1.400
2005 1.163 1.000–1.350
2004 685 320–1.100
Prezzi di vendita per zona a Carmagnola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Industriale Via Chieri, Via Poirino Periferica 1.225 5,1
Centro Storico P.za Martiri Via Valobra Centrale 1.210 5,5
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Semicentrale 1.025 4,0
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Periferica 960 4,5
Borghi Via Cavallermaggiore, Via Villastellone Suburbana 925 4,0

A Carmagnola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.450 €/m² (media 1.038). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carmagnola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Carmagnola?

In media, il prezzo per comprare a Carmagnola è di 158.618 €, ovvero intorno ai 1.255 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 474 immobili disponibili: 365 appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 585.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carmagnola?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carmagnola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²88.083 €
3 locali87 m²126.252 €
4 locali119 m²164.734 €
5 locali170 m²207.255 €
6 locali241 m²270.091 €

Quanto costa il metro quadro a Carmagnola?

In media, è intorno ai 1.255 €/m². Negli appartamenti sale a 1.404 €/m², mentre nelle case scende a 1.053 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carmagnola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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