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Case in affitto a Santena, Chierese, Carmagnolese

Affittare case a Santena: 44 case con prezzi da 350 € a 2.800 € e un prezzo medio di 635 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Santena

Prezzo medio 635 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    38 immobili
  • Case 13,6%
    6 immobili

Quanti locali

44 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 36,4%
    16 immobili
  • 3 locali 38,6%
    17 immobili
  • 4 locali 6,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    5 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–500 € 34,1%
    15 immobili
  • 500–600 € 36,4%
    16 immobili
  • 600–700 € 13,6%
    6 immobili
  • 700–2.900 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 0–50 m² 23,3%
    10 immobili
  • 50–80 m² 25,6%
    11 immobili
  • 80–90 m² 16,3%
    7 immobili
  • 90–100 m² 18,6%
    8 immobili
  • 100–880 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Santena comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 38 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 251 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Santena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Santena un canone medio di 5,2 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 6,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,0%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.043 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,1–6,3
2024 5,1 4,0–6,2
2023 5,0 4,0–6,0
2022 5,2 4,2–6,3
2021 5,4 4,3–6,6
2020 5,5 4,3–6,6
2019 5,7 4,4–7,1
2018 5,9 4,6–7,1
2017 5,9 4,6–7,1
2016 6,1 4,7–7,4
2015 6,3 4,8–7,6
2014 6,2 4,7–7,5
2013 6,2 4,8–7,6
2012 6,5 5,0–7,9
2011 7,1 5,5–8,7
2010 6,7 5,2–8,3
2009 6,6 5,1–8,2
2008 6,7 5,1–8,3
2007 5,9 4,5–7,3
2006 4,6 3,8–5,5
2005 3,9 3,1–5,3
2004 3,9 3,1–5,2
Canoni di locazione per zona a Santena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Residenziale-Commerciale-Via P.pe Amedeo, Via Cavour, S.p.carmagnola Chieri Gassino Centrale 5,3 1.000
Industriale S.p.torino Genova, Str.vicinale Delle Cappellette Periferica 5,1 1.085
Industriale S.p.torino Genova, Str.vicinale Delle Cappellette Semicentrale 3,5 1.040

Il mercato degli affitti di Santena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 6,3 €/m² al mese (media 5,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 5,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.043 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Santena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Santena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Santena costa in media circa 635 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santena?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 38 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²501 €
3 locali83 m²524 €
5 locali327 m²1.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santena?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santena?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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