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Case in vendita a Cambiano, Chierese, Carmagnolese

Consulta 98 case in vendita a Cambiano, con un prezzo medio di 251.827 € e una forbice di prezzi da 42.000 € a 1.060.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cambiano

Prezzo medio 251.827 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.060.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.500 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,1%
    52 immobili
  • Case 46,9%
    46 immobili

Quanti locali

98 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,2%
    10 immobili
  • 3 locali 14,3%
    14 immobili
  • 4 locali 26,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    46 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 40.000–90.000 € 22,4%
    22 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 155.000–270.000 € 18,4%
    18 immobili
  • 275.000–400.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 410.000–1.065.000 € 18,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–90 m² 28,6%
    28 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    16 immobili
  • 110–160 m² 17,3%
    17 immobili
  • 160–280 m² 24,5%
    24 immobili
  • 290–660 m² 13,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.322 €/m² 1.574 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cambiano sono in vendita 98 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 46 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.322 €/m², contro 252 m² e 1.574 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cambiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cambiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.095 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cambiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 870–1.350
2024 1.073 870–1.300
2023 1.093 870–1.350
2022 1.083 860–1.300
2021 1.043 800–1.300
2020 1.043 800–1.300
2019 1.043 800–1.300
2018 1.035 820–1.250
2017 1.035 820–1.250
2016 1.075 850–1.300
2015 1.110 870–1.350
2014 1.075 850–1.300
2013 1.075 850–1.300
2012 1.120 890–1.350
2011 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Cambiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Nord Della S.s. Torino Genova - Ad Ovest Della Ss.122 Per Chieri S.com.delle Pocche, S.com.delle Bussolette Semicentrale 1.125 4,4
Frazione Madonna Della Scala Suburbana 1.085 4,8
Frazione Madonna Della Scala Periferica 1.080 5,2
Industriale A Sud Della S.s. Torino Genova Periferica 840 4,6
Centrale Via Cavour, Via Gaude Centrale 795 4,9

A Cambiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 1.350 €/m² (media 1.095). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cambiano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cambiano?

In media, il prezzo per comprare a Cambiano è di 251.827 €, ovvero intorno ai 1.500 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cambiano?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 52 appartamenti e 46 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cambiano?

Trovi da 42.000 € fino a 1.060.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cambiano?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cambiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²65.700 €
3 locali87 m²107.357 €
4 locali112 m²170.346 €
5 locali177 m²306.583 €
6 locali283 m²412.704 €

Quanto costa il metro quadro a Cambiano?

In media, è intorno ai 1.500 €/m². Negli appartamenti scende a 1.322 €/m², mentre nelle case sale a 1.574 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cambiano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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