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Case in vendita a San Sebastiano, Lumezzane

Comprare case a San Sebastiano: 124 case con prezzi da 15.120 € a 950.000 € e un prezzo medio di 119.082 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Sebastiano, in cifre

Prezzo medio 119.082 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.120–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    86 immobili
  • Case 30,6%
    38 immobili

Quanti locali

124 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 7,3%
    9 immobili
  • 3 locali 37,9%
    47 immobili
  • 4 locali 29,8%
    37 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    29 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 15.000–60.000 € 22,6%
    28 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,5%
    23 immobili
  • 80.000–110.000 € 28,2%
    35 immobili
  • 110.000–150.000 € 12,1%
    15 immobili
  • 155.000–955.000 € 18,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    30 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    23 immobili
  • 120–140 m² 17,5%
    21 immobili
  • 140–190 m² 18,3%
    22 immobili
  • 190–890 m² 20,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 793 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Sebastiano conta 124 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 38 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 793 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 249 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 683 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Sebastiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Sebastiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.145 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,9%.

Prezzo medio vendita 1.145 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Sebastiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 930–1.400
2024 1.125 900–1.350
2023 1.215 980–1.450
2022 1.215 980–1.450
2021 1.215 980–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.365 1.150–1.580
2007 1.365 1.150–1.580
2006 1.310 1.070–1.550
2005 1.250 1.020–1.480
2004 1.250 1.020–1.480

A San Sebastiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.400 €/m² (media 1.145). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Sebastiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Sebastiano?

In media, il prezzo per comprare a San Sebastiano è di 119.082 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Sebastiano?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 86 appartamenti e 38 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sebastiano?

L'offerta parte intorno ai 15.120 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Sebastiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²72.236 €
3 locali107 m²81.116 €
4 locali153 m²116.797 €
5 locali201 m²136.153 €
6 locali271 m²170.037 €

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano?

Il prezzo medio si attesta sui 740 €/m². Negli appartamenti sale a 793 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Che cosa si vende di più a San Sebastiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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