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Case in vendita a San Sebastiano, Lumezzane

Comprare case a San Sebastiano: 332 case con prezzi da 15.120 € a 900.000 € e un prezzo medio di 123.308 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Sebastiano, in cifre

Prezzo medio 123.308 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.120–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

332 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    260 immobili
  • Case 20,8%
    69 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

329 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    13 immobili
  • 2 locali 10,0%
    33 immobili
  • 3 locali 31,0%
    102 immobili
  • 4 locali 25,8%
    85 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    96 immobili

Fasce di prezzo

329 totali
  • 15.000–55.000 € 28,0%
    92 immobili
  • 55.000–80.000 € 16,4%
    54 immobili
  • 80.000–115.000 € 17,0%
    56 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,1%
    63 immobili
  • 180.000–905.000 € 19,5%
    64 immobili

Fasce di superficie

325 totali
  • 40–100 m² 26,5%
    86 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    69 immobili
  • 120–140 m² 12,3%
    40 immobili
  • 140–190 m² 20,6%
    67 immobili
  • 190–890 m² 19,4%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 791 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Sebastiano conta 332 immobili, di cui 260 sono appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 791 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 273 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 759 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Sebastiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Sebastiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.145 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,9%.

Prezzo medio vendita 1.145 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Sebastiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 930–1.400
2024 1.125 900–1.350
2023 1.215 980–1.450
2022 1.215 980–1.450
2021 1.215 980–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.365 1.150–1.580
2007 1.365 1.150–1.580
2006 1.310 1.070–1.550
2005 1.250 1.020–1.480
2004 1.250 1.020–1.480

A San Sebastiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.400 €/m² (media 1.145). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Sebastiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Sebastiano?

In media, il prezzo per comprare a San Sebastiano è di 123.308 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Sebastiano?

Al momento ci sono 332 immobili disponibili: 260 appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sebastiano?

L'offerta parte intorno ai 15.120 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Sebastiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²66.503 €
3 locali112 m²92.360 €
4 locali143 m²113.207 €
5 locali202 m²132.516 €
6 locali266 m²210.888 €

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano?

Il prezzo medio si attesta sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 791 €/m², mentre nelle case scende a 759 €/m².

Che cosa si vende di più a San Sebastiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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