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Case in affitto a San Sebastiano, Lumezzane

Affittare case a San Sebastiano: 28 case con prezzi da 222 € a 6.082 € e un prezzo medio di 1.356 €.

12 proprietà in affitto vicino a San Sebastiano

Il mercato degli immobili in affitto a San Sebastiano, in cifre

Prezzo medio 1.356 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 222–6.082 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
29% case
  • Appartamenti 28,6%
    8 immobili
  • Case 28,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 42,9%
    12 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 1 locale
  • 1 locale 43,8%
    7 immobili
  • 2 locali 37,5%
    6 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 200–600 € 75,0%
    12 immobili
  • 1.700–1.800 € 12,5%
    2 immobili
  • 6.000–6.100 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 0–10 m² 25,0%
    4 immobili
  • 30–50 m² 31,3%
    5 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    3 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    2 immobili
  • 90–440 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Sebastiano conta 28 immobili, di cui 8 sono case e 8 appartamenti e 12 altre tipologie: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 30 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 61 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a San Sebastiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Sebastiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 4,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,7%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.145 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Sebastiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,9
2024 4,3 3,6–5,0
2023 4,1 3,4–4,8
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,9 3,2–4,6
2020 3,9 3,2–4,6
2019 3,9 3,2–4,6
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 3,9 3,2–4,6
2015 3,9 3,2–4,6
2014 4,4 3,6–5,1
2013 4,4 3,6–5,1
2012 4,4 3,6–5,1
2011 4,5 3,7–5,3
2010 5,0 4,1–5,9
2009 5,0 4,1–5,9
2008 5,8 4,9–6,7
2007 5,8 4,9–6,7
2006 5,0 4,0–5,9
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,7 3,8–5,6

Gli alloggi di San Sebastiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 4,6 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.145 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Sebastiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Sebastiano?

In media, il prezzo per affittare a San Sebastiano è di 1.356 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Sebastiano?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 8 case e 8 appartamenti e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sebastiano?

L'offerta parte intorno ai 222 € e arriva fino ai 6.082 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m².

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Sebastiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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