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Case in affitto a San Sebastiano, Lumezzane

Affittare case a San Sebastiano: 15 case con prezzi da 500 € a 550 € e un prezzo medio di 523 €.

4 proprietà in affitto vicino a San Sebastiano

Il mercato degli immobili in affitto a San Sebastiano, in cifre

Prezzo medio 523 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–550 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    10 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 26,7%
    4 immobili

Quanti locali

11 totali
73% 2 locali
  • 2 locali 72,7%
    8 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–50 m² 36,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 36,4%
    4 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Sebastiano conta 15 immobili, di cui 10 sono appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 60 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 77 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Sebastiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Sebastiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 4,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,7%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.145 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Sebastiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,9
2024 4,3 3,6–5,0
2023 4,1 3,4–4,8
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,9 3,2–4,6
2020 3,9 3,2–4,6
2019 3,9 3,2–4,6
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 3,9 3,2–4,6
2015 3,9 3,2–4,6
2014 4,4 3,6–5,1
2013 4,4 3,6–5,1
2012 4,4 3,6–5,1
2011 4,5 3,7–5,3
2010 5,0 4,1–5,9
2009 5,0 4,1–5,9
2008 5,8 4,9–6,7
2007 5,8 4,9–6,7
2006 5,0 4,0–5,9
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,7 3,8–5,6

Gli alloggi di San Sebastiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 4,6 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.145 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Sebastiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Sebastiano?

In media, il prezzo per affittare a San Sebastiano è di 523 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Sebastiano?

Al momento ci sono 15 immobili disponibili: 10 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sebastiano?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 550 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Sebastiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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