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Case in affitto a San Sebastiano, Lumezzane

Affittare case a San Sebastiano: 29 case con prezzi da 222 € a 6.082 € e un prezzo medio di 1.223 €.

10 proprietà in affitto vicino a San Sebastiano

Il mercato degli immobili in affitto a San Sebastiano, in cifre

Prezzo medio 1.223 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 222–6.082 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
38% appartamenti
  • Appartamenti 37,9%
    11 immobili
  • Case 27,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 34,5%
    10 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 36,8%
    7 immobili
  • 2 locali 47,4%
    9 immobili
  • 3 locali 10,5%
    2 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 200–600 € 78,9%
    15 immobili
  • 1.700–1.800 € 10,5%
    2 immobili
  • 6.000–6.100 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 0–10 m² 21,1%
    4 immobili
  • 30–50 m² 36,8%
    7 immobili
  • 60–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 70–80 m² 10,5%
    2 immobili
  • 90–440 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Sebastiano conta 29 immobili, di cui 11 sono appartamenti e 8 case e 10 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 59 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 74 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 30 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Sebastiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Sebastiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,2 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 4,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,7%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.145 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Sebastiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,9
2024 4,3 3,6–5,0
2023 4,1 3,4–4,8
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,9 3,2–4,6
2020 3,9 3,2–4,6
2019 3,9 3,2–4,6
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 3,9 3,2–4,6
2015 3,9 3,2–4,6
2014 4,4 3,6–5,1
2013 4,4 3,6–5,1
2012 4,4 3,6–5,1
2011 4,5 3,7–5,3
2010 5,0 4,1–5,9
2009 5,0 4,1–5,9
2008 5,8 4,9–6,7
2007 5,8 4,9–6,7
2006 5,0 4,0–5,9
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,7 3,8–5,6

Gli alloggi di San Sebastiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 4,6 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.145 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Sebastiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Sebastiano?

In media, il prezzo per affittare a San Sebastiano è di 1.223 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Sebastiano?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 11 appartamenti e 8 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sebastiano?

L'offerta parte intorno ai 222 € e arriva fino ai 6.082 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Sebastiano?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Quanto costa il metro quadro a San Sebastiano?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Sebastiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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