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Case in vendita a Centro, Nave

Abbiamo 124 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 5.500 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 256.215 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 256.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.157 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,2%
    66 immobili
  • Case 46,8%
    58 immobili

Quanti locali

124 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 6,5%
    8 immobili
  • 3 locali 28,2%
    35 immobili
  • 4 locali 28,2%
    35 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 5.000–160.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 160.000–225.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 230.000–280.000 € 26,6%
    33 immobili
  • 280.000–300.000 € 16,1%
    20 immobili
  • 305.000–795.000 € 16,1%
    20 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 60–110 m² 25,0%
    31 immobili
  • 110–140 m² 17,7%
    22 immobili
  • 140–170 m² 21,8%
    27 immobili
  • 170–270 m² 16,1%
    20 immobili
  • 280–2.010 m² 19,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.665 €/m² 932 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 124 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 58 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 1.665 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 328 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 932 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.350–1.450
2024 1.350 1.300–1.400
2023 1.350 1.300–1.400
2022 1.325 1.250–1.400
2021 1.325 1.250–1.400
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.400 1.300–1.500
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.400 1.300–1.500
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.375 1.250–1.500
2009 1.375 1.250–1.500
2008 1.360 1.210–1.510
2007 1.295 1.150–1.440
2006 1.220 1.090–1.350
2005 1.160 1.040–1.280
2004 1.105 990–1.220

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.450 €/m² (media 1.375). Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 256.215 €, ovvero intorno ai 1.157 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 66 appartamenti e 58 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²161.750 €
3 locali121 m²196.514 €
4 locali171 m²279.743 €
5 locali174 m²279.233 €
6 locali426 m²336.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.157 €/m². Negli appartamenti sale a 1.665 €/m², mentre nelle case scende a 932 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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