Case in vendita a Centro, Nave

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 34.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 267.175 €.

Prezzo medio 267.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.149 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    20 immobili
  • Case 50,0%
    20 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 22,5%
    9 immobili
  • 4 locali 35,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 30.000–155.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 185.000–275.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 275.000–320.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 335.000–755.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 70–110 m² 20,0%
    8 immobili
  • 110–140 m² 30,0%
    12 immobili
  • 140–160 m² 10,0%
    4 immobili
  • 200–300 m² 20,0%
    8 immobili
  • 300–1.510 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 1.605 €/m² 960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 40 immobili, di cui 20 sono case e 20 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 329 m² con un prezzo medio di 960 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.605 €/m².

Prevalgono le case con 7 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.350–1.450
2024 1.350 1.300–1.400
2023 1.350 1.300–1.400
2022 1.325 1.250–1.400
2021 1.325 1.250–1.400
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.400 1.300–1.500
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.400 1.300–1.500
2011 1.425 1.300–1.550
2010 1.375 1.250–1.500
2009 1.375 1.250–1.500
2008 1.360 1.210–1.510
2007 1.295 1.150–1.440
2006 1.220 1.090–1.350
2005 1.160 1.040–1.280
2004 1.105 990–1.220

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.450 €/m² (media 1.375). Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 267.175 €, ovvero intorno ai 1.149 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 20 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 34.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²203.111 €
4 locali144 m²236.786 €
6 locali276 m²340.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.149 €/m². Negli appartamenti sale a 1.605 €/m², mentre nelle case scende a 960 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di tre locali.