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Case in affitto a San Nicolò di Comelico, Comelico, Cadore

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Il mercato degli immobili in affitto a San Nicolò di Comelico, in cifre

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Prezzi degli affitti a San Nicolò di Comelico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Nicolò di Comelico il canone medio di locazione è di circa 3,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,0 e 4,1 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 890 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicolò di Comelico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,0–4,1
2024 2,4 1,7–3,1
2023 2,4 1,7–3,1
2022 2,4 1,7–3,1
2021 2,4 1,7–3,1
2020 2,4 1,7–3,1
2019 2,4 1,7–3,1
2018 2,4 1,7–3,1
2017 2,4 1,7–3,1
2016 2,4 1,7–3,1
2015 2,4 1,7–3,1
2014 2,4 1,7–3,1
2013 2,4 1,7–3,1
2012 2,4 1,7–3,1
2011 2,4 1,7–3,1
2010 2,4 1,7–3,1
2009 2,4 1,7–3,1
2008 2,4 1,7–3,1
2007 2,4 1,7–3,1
2006 2,4 1,7–3,1
2005 2,1 1,5–2,8
2004 2,1 1,5–2,8
Canoni di locazione per zona a San Nicolò di Comelico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 3,8 1.100
Nuclei Frazionali Suburbana 3,3 905
Rurale Rurale 2,3 665
Periferica Periferica 2,0 655

I canoni di San Nicolò di Comelico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 4,1 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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