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Case in vendita a Centro, San Genesio ed Uniti

Scopri 124 case in vendita a Centro: prezzi da 38.880 € a 800.000 €, con una media di 154.319 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.880–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.154 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    91 immobili
  • Case 24,2%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    3 immobili

Quanti locali

121 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 12,4%
    15 immobili
  • 2 locali 5,0%
    6 immobili
  • 3 locali 34,7%
    42 immobili
  • 4 locali 26,4%
    32 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    26 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 35.000–70.000 € 29,8%
    36 immobili
  • 70.000–90.000 € 15,7%
    19 immobili
  • 90.000–100.000 € 18,2%
    22 immobili
  • 110.000–225.000 € 16,5%
    20 immobili
  • 230.000–805.000 € 19,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 50–100 m² 24,8%
    27 immobili
  • 100–120 m² 22,9%
    25 immobili
  • 120–140 m² 17,4%
    19 immobili
  • 140–160 m² 17,4%
    19 immobili
  • 160–430 m² 17,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 911 €/m² 1.512 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 124 immobili, di cui 91 sono appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 911 €/m², contro 204 m² e 1.512 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.325 1.200–1.450
2006 1.275 1.130–1.420
2005 1.195 1.060–1.330
2004 1.195 1.060–1.330

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). In ottimo stato si raggiungono 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 154.319 €, ovvero intorno ai 1.154 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 91 appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.880 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²73.715 €
3 locali114 m²142.223 €
4 locali132 m²127.576 €
5 locali171 m²185.468 €
6 locali221 m²266.573 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.154 €/m². Negli appartamenti scende a 911 €/m², mentre nelle case sale a 1.512 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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