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Case in vendita a Centro, San Genesio ed Uniti

Scopri 138 case in vendita a Centro: prezzi da 38.880 € a 800.000 €, con una media di 168.286 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 168.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.880–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.108 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    97 immobili
  • Case 27,5%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    3 immobili

Quanti locali

135 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 11,9%
    16 immobili
  • 2 locali 5,9%
    8 immobili
  • 3 locali 33,3%
    45 immobili
  • 4 locali 27,4%
    37 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 35.000–70.000 € 26,7%
    36 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,1%
    19 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 120.000–255.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 265.000–805.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–100 m² 26,0%
    32 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    24 immobili
  • 120–140 m² 16,3%
    20 immobili
  • 140–170 m² 20,3%
    25 immobili
  • 170–1.710 m² 17,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 935 €/m² 1.287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 138 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 38 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 935 €/m², contro 250 m² e 1.287 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.325 1.200–1.450
2006 1.275 1.130–1.420
2005 1.195 1.060–1.330
2004 1.195 1.060–1.330

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). In ottimo stato si raggiungono 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 168.286 €, ovvero intorno ai 1.108 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 97 appartamenti e 38 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.880 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²83.286 €
3 locali114 m²148.097 €
4 locali147 m²159.984 €
5 locali183 m²191.237 €
6 locali241 m²313.916 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.108 €/m². Negli appartamenti scende a 935 €/m², mentre nelle case sale a 1.287 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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