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Case in vendita a San Dorligo della Valle - Dolina, Triestino Sud

Consulta 24 case in vendita a San Dorligo della Valle - Dolina, con un prezzo medio di 230.792 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 575.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Dorligo della Valle - Dolina

Prezzo medio 230.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 54,2%
    13 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 85.000–125.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 260.000–310.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 345.000–580.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    4 immobili
  • 120–140 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–230 m² 20,8%
    5 immobili
  • 230–330 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 1.641 €/m² 1.650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Dorligo della Valle - Dolina l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 17 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 146 m² e 1.650 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 1.641 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Dorligo della Valle - Dolina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Dorligo della Valle - Dolina si attesta su 1.600 €/m², in un intervallo che va da 1.350 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +22,6%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Dorligo della Valle - Dolina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.450 1.250–1.650
2015 1.588 1.400–1.750
2014 1.588 1.400–1.750
2013 1.650 1.500–1.800
2012 1.700 1.500–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.550 1.400–1.700
2005 1.550 1.400–1.700
2004 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a San Dorligo della Valle - Dolina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico San Dorligo Della Valle - Bagnoli Della Rosandra Centrale 1.650 6,0
Restante Territorio Edificato Periferica 1.625 6,6
Regione Agraria 19 - Sant`antonio In Bosco - Grozzana - Prebenico - Caresana Rurale 1.625 6,6

Le case di San Dorligo della Valle - Dolina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 1.800 €/m² (media 1.600). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,0 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Dorligo della Valle - Dolina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Dorligo della Valle - Dolina?

In media, il prezzo per comprare a San Dorligo della Valle - Dolina è di 230.792 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Dorligo della Valle - Dolina?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 17 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Dorligo della Valle - Dolina?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 575.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m².

Quanto costa il metro quadro a San Dorligo della Valle - Dolina?

In media, è intorno ai 1.648 €/m². Negli appartamenti scende a 1.641 €/m², mentre nelle case sale a 1.650 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Dorligo della Valle - Dolina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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