Case in vendita a San Daniele del Friuli, Valli del Corno, Cormor

Abbiamo 86 case in vendita a San Daniele del Friuli, con prezzi che vanno da 29.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 186.893 €.

Prezzo medio 186.893 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 692 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
62% case
  • Appartamenti 36,0%
    31 immobili
  • Case 61,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    2 immobili
  • 3 locali 17,9%
    15 immobili
  • 4 locali 19,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 25.000–95.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 155.000–190.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 190.000–240.000 € 17,9%
    15 immobili
  • 245.000–805.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 60–120 m² 20,2%
    17 immobili
  • 120–160 m² 23,8%
    20 immobili
  • 160–200 m² 17,9%
    15 immobili
  • 200–300 m² 22,6%
    19 immobili
  • 310–5.640 m² 15,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.272 €/m² 572 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Daniele del Friuli l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 53 case e 31 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 355 m² e 572 €/m², e gli appartamenti sui 126 m² e 1.272 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Quanto costa una casa a San Daniele del Friuli? In media circa 945 €/m², con quotazioni comprese tra 670 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Daniele del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 670–1.250
2024 945 670–1.250
2023 945 670–1.250
2022 939 670–1.250
2021 939 670–1.250
2020 939 670–1.250
2019 939 670–1.250
2018 939 670–1.250
2017 939 670–1.250
2016 939 670–1.250
2015 939 670–1.250
2014 920 670–1.200
2013 939 670–1.250
2012 939 670–1.250
2011 938 670–1.200
2010 938 670–1.200
2009 938 670–1.200
2008 938 670–1.200
2007 938 670–1.200
2006 925 670–1.200
2005 925 670–1.200
2004 875 670–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Daniele del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 1.075 4,8
Borghi Antichi E Nuovi Centrale 1.025 4,4
Frazioni Periferiche Periferica 875 3,3
Zona Prosciuttifici Periferica 805 3,0

Il mercato residenziale di San Daniele del Friuli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 670 e 1.250 €/m² (media 945). Più contenute le soluzioni economiche, da 640 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Daniele del Friuli?

Comprare una casa a San Daniele del Friuli costa in media circa 186.893 €, ovvero intorno ai 692 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Daniele del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 53 case e 31 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Daniele del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Daniele del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali133 m²152.867 €
4 locali170 m²156.438 €
5 locali190 m²161.000 €
6 locali300 m²233.308 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 692 €/m². Negli appartamenti sale a 1.272 €/m², mentre nelle case scende a 572 €/m².

Che cosa si vende di più a San Daniele del Friuli?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.