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Case in vendita a San Daniele del Friuli, Valli del Corno, Cormor

Abbiamo 62 case in vendita a San Daniele del Friuli, con prezzi che vanno da 35.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 184.145 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Daniele del Friuli

Prezzo medio 184.145 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 289 m² per immobile
Prezzo al m² 638 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
65% case
  • Appartamenti 35,5%
    22 immobili
  • Case 64,5%
    40 immobili

Quanti locali

62 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    12 immobili
  • 4 locali 14,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 35.000–85.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 150.000–200.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 200.000–240.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 245.000–655.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 60–130 m² 27,4%
    17 immobili
  • 130–160 m² 16,1%
    10 immobili
  • 160–220 m² 17,7%
    11 immobili
  • 220–300 m² 22,6%
    14 immobili
  • 310–5.640 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Daniele del Friuli l'offerta in vendita raggiunge i 62 immobili, suddivisi in 40 case e 22 appartamenti; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 377 m² e 521 €/m², e gli appartamenti sui 128 m² e 1.263 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 10 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Daniele del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Daniele del Friuli? In media circa 945 €/m², con quotazioni comprese tra 670 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Daniele del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 670–1.250
2024 945 670–1.250
2023 945 670–1.250
2022 939 670–1.250
2021 939 670–1.250
2020 939 670–1.250
2019 939 670–1.250
2018 939 670–1.250
2017 939 670–1.250
2016 939 670–1.250
2015 939 670–1.250
2014 920 670–1.200
2013 939 670–1.250
2012 939 670–1.250
2011 938 670–1.200
2010 938 670–1.200
2009 938 670–1.200
2008 938 670–1.200
2007 938 670–1.200
2006 925 670–1.200
2005 925 670–1.200
2004 875 670–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Daniele del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 1.075 4,8
Borghi Antichi E Nuovi Centrale 1.025 4,4
Frazioni Periferiche Periferica 875 3,3
Zona Prosciuttifici Periferica 805 3,0

Il mercato residenziale di San Daniele del Friuli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 670 e 1.250 €/m² (media 945). Più contenute le soluzioni economiche, da 640 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Daniele del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Daniele del Friuli?

Comprare una casa a San Daniele del Friuli costa in media circa 184.145 €, ovvero intorno ai 638 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Daniele del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 40 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Daniele del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 289 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Daniele del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²152.000 €
4 locali169 m²150.111 €
5 locali201 m²165.263 €
6 locali240 m²170.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 638 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Che cosa si vende di più a San Daniele del Friuli?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di dieci locali.

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