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Case in vendita a San Daniele del Friuli, Valli del Corno, Cormor

Abbiamo 83 case in vendita a San Daniele del Friuli, con prezzi che vanno da 35.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 188.889 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Daniele del Friuli

Prezzo medio 188.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 689 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
61% case
  • Appartamenti 36,1%
    30 immobili
  • Case 61,4%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,5%
    2 immobili
  • 3 locali 18,5%
    15 immobili
  • 4 locali 19,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 58,0%
    47 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 35.000–95.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 95.000–155.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 155.000–190.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 190.000–240.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 245.000–805.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 60–130 m² 28,4%
    23 immobili
  • 130–160 m² 16,0%
    13 immobili
  • 160–200 m² 16,0%
    13 immobili
  • 200–300 m² 23,5%
    19 immobili
  • 310–5.640 m² 16,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 1.275 €/m² 569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Daniele del Friuli l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 51 case e 30 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 361 m² e 569 €/m², e gli appartamenti sui 126 m² e 1.275 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Daniele del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Daniele del Friuli? In media circa 945 €/m², con quotazioni comprese tra 670 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Daniele del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 670–1.250
2024 945 670–1.250
2023 945 670–1.250
2022 939 670–1.250
2021 939 670–1.250
2020 939 670–1.250
2019 939 670–1.250
2018 939 670–1.250
2017 939 670–1.250
2016 939 670–1.250
2015 939 670–1.250
2014 920 670–1.200
2013 939 670–1.250
2012 939 670–1.250
2011 938 670–1.200
2010 938 670–1.200
2009 938 670–1.200
2008 938 670–1.200
2007 938 670–1.200
2006 925 670–1.200
2005 925 670–1.200
2004 875 670–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Daniele del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 1.075 4,8
Borghi Antichi E Nuovi Centrale 1.025 4,4
Frazioni Periferiche Periferica 875 3,3
Zona Prosciuttifici Periferica 805 3,0

Il mercato residenziale di San Daniele del Friuli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 670 e 1.250 €/m² (media 945). Più contenute le soluzioni economiche, da 640 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Daniele del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Daniele del Friuli?

Comprare una casa a San Daniele del Friuli costa in media circa 188.889 €, ovvero intorno ai 689 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Daniele del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 51 case e 30 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Daniele del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Daniele del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali133 m²152.867 €
4 locali170 m²156.438 €
5 locali194 m²162.909 €
6 locali321 m²250.273 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 689 €/m². Negli appartamenti sale a 1.275 €/m², mentre nelle case scende a 569 €/m².

Che cosa si vende di più a San Daniele del Friuli?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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