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Case in affitto a San Daniele del Friuli, Valli del Corno, Cormor

Abbiamo 15 case in affitto a San Daniele del Friuli, con prezzi che vanno da 500 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 739 €.

6 proprietà in affitto vicino a San Daniele del Friuli

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Daniele del Friuli

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 46,7%
    7 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 500–600 € 50,0%
    4 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    2 immobili
  • 1.000–1.100 € 12,5%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 30–40 m² 25,0%
    2 immobili
  • 50–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    1 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    2 immobili
  • 570–580 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 576 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Daniele del Friuli l'offerta in affitto raggiunge i 15 immobili, suddivisi in 7 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 8 €/m², e le case sui 576 m² e 3 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Daniele del Friuli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Daniele del Friuli? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 5,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,0%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 945 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Daniele del Friuli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,4–5,7
2024 3,5 2,4–4,9
2023 3,5 2,4–4,9
2022 3,5 2,4–4,9
2021 3,5 2,4–4,9
2020 3,5 2,4–4,9
2019 3,5 2,4–4,9
2018 3,5 2,4–4,9
2017 3,5 2,4–4,9
2016 3,5 2,4–4,9
2015 3,5 2,4–4,9
2014 3,5 2,4–4,9
2013 3,8 2,6–5,0
2012 3,8 2,6–5,0
2011 3,8 2,6–5,0
2010 3,8 2,6–5,0
2009 3,8 2,6–5,0
2008 3,8 2,6–5,0
2007 3,8 2,6–5,0
2006 3,7 2,6–4,9
2005 3,7 2,6–4,9
2004 3,5 2,6–4,4
Canoni di locazione per zona a San Daniele del Friuli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 4,8 1.075
Borghi Antichi E Nuovi Centrale 4,4 1.025
Frazioni Periferiche Periferica 3,3 875
Zona Prosciuttifici Periferica 3,0 805

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Daniele del Friuli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 5,7 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 945 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Daniele del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a San Daniele del Friuli?

Affittare una casa a San Daniele del Friuli costa in media circa 739 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Daniele del Friuli?

In questo momento puoi scegliere tra 15 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Daniele del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 576 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Daniele del Friuli?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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