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Case in vendita a Centro, San Daniele del Friuli

Comprare case a Centro: 53 case con prezzi da 35.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 179.566 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 179.566 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
60% case
  • Appartamenti 39,6%
    21 immobili
  • Case 60,4%
    32 immobili

Quanti locali

53 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 22,6%
    12 immobili
  • 4 locali 15,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    32 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 35.000–80.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 80.000–140.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 200.000–250.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 260.000–555.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–150 m² 24,5%
    13 immobili
  • 150–200 m² 17,0%
    9 immobili
  • 210–300 m² 24,5%
    13 immobili
  • 310–5.640 m² 13,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 402 m²
Prezzo al metro quadro 1.358 €/m² 466 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 32 case e 21 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 402 m² e un prezzo di 466 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 1.358 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 10 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.050 €/m², con quotazioni da 850 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.038 850–1.250
2021 1.038 850–1.250
2020 1.038 850–1.250
2019 1.038 850–1.250
2018 1.038 850–1.250
2017 1.038 850–1.250
2016 1.038 850–1.250
2015 1.038 850–1.250
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.250
2012 1.000 800–1.250
2011 998 840–1.200
2010 998 840–1.200
2009 998 840–1.200
2008 998 840–1.200
2007 998 840–1.200
2006 998 840–1.200
2005 998 840–1.200
2004 945 840–1.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Centrale 1.075 4,8
Borghi Antichi E Nuovi Centrale 1.025 4,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.250 €/m² (media 1.050). Le economiche restano più in basso, da 640 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 179.566 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 32 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 402 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²152.000 €
4 locali160 m²139.125 €
5 locali186 m²142.800 €
6 locali207 m²169.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 616 €/m². Negli appartamenti sale a 1.358 €/m², mentre nelle case scende a 466 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di dieci locali.

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