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Case in vendita a Forgaria nel Friuli, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Consulta 31 case in vendita a Forgaria nel Friuli, con un prezzo medio di 109.655 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 290.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Forgaria nel Friuli

Prezzo medio 109.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 643 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 34,5%
    10 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 51,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 35.000–70.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 90.000–110.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 110.000–145.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 145.000–295.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 80–100 m² 32,1%
    9 immobili
  • 100–140 m² 14,3%
    4 immobili
  • 150–180 m² 17,9%
    5 immobili
  • 180–210 m² 17,9%
    5 immobili
  • 210–440 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 850 €/m² 570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Forgaria nel Friuli sono in vendita 31 immobili, di cui 21 sono case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 169 m² per le case, con 570 €/m², contro 148 m² e 850 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forgaria nel Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Forgaria nel Friuli: il prezzo medio di vendita è di circa 590 €/m² e varia da 440 a 750 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 590 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forgaria nel Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 590 440–750
2024 590 440–750
2023 590 440–750
2022 590 440–750
2021 590 440–750
2020 590 440–750
2019 590 440–750
2018 590 440–750
2017 590 440–750
2016 590 440–750
2015 590 440–750
2014 590 440–750
2013 575 440–750
2012 575 440–750
2011 575 440–750
2010 575 440–750
2009 575 440–750
2008 575 440–750
2007 575 440–750
2006 575 440–750
2005 575 440–750
2004 575 440–750
Prezzi di vendita per zona a Forgaria nel Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 635 2,4
Zona Esterna Al Centro Centrale 545 1,9
Zona Periferica Periferica 545 1,9
Resto Del Territorio Comunale Rurale 545 1,9

Distinguendo per tipologia, a Forgaria nel Friuli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 440 a 750 €/m² (media 590). Le economiche partono da 440 e arrivano a 650 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Forgaria nel Friuli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Forgaria nel Friuli?

In media, il prezzo per comprare a Forgaria nel Friuli è di 109.655 €, ovvero intorno ai 643 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Forgaria nel Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 21 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Forgaria nel Friuli?

Trovi da 35.000 € fino a 290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forgaria nel Friuli?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forgaria nel Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²62.500 €
5 locali228 m²135.833 €
6 locali138 m²102.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 643 €/m². Negli appartamenti sale a 850 €/m², mentre nelle case scende a 570 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forgaria nel Friuli?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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