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Case in vendita a Centro, Salemi

Abbiamo 45 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 220.000 €, e un prezzo medio di 85.999 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 85.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 511 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
36% case
  • Appartamenti 35,6%
    16 immobili
  • Case 35,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 28,9%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 4 locali 31,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 20.000–40.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 40.000–65.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 65.000–105.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 110.000–130.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 130.000–225.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 21,9%
    7 immobili
  • 100–140 m² 25,0%
    8 immobili
  • 150–180 m² 15,6%
    5 immobili
  • 180–230 m² 18,8%
    6 immobili
  • 240–390 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 527 €/m² 500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 16 sono case e 16 appartamenti e 13 altre tipologie: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 206 m² con un prezzo medio di 500 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 527 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 500 €/m², in un intervallo che va da 400 a 600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,5%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–600 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 400–600
2024 500 400–600
2023 500 400–600
2022 518 400–640
2021 518 400–640
2020 518 400–640
2019 518 400–640
2018 535 400–650
2017 535 400–650
2016 535 400–650
2015 535 400–650
2014 535 400–650
2013 540 450–630
2012 555 480–630
2011 600 500–700
2010 570 470–670
2009 570 470–670
2008 555 460–650
2007 570 460–680
2006 600 490–710
2005 605 510–700
2004 590 500–680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.u. Centro Storico A Sud Delle Piazze Alicia E Liberta Centrale 500 2,0
Centro Abitato Del Comune Di Gibellina Nuova Ricadente Catastalmente Nel Comune Di Salemi Suburbana 500 1,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 400 a 600 €/m² (media 500). Le economiche partono da 280 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 85.999 €, ovvero intorno ai 511 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 16 case e 16 appartamenti e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali121 m²73.296 €
6 locali153 m²57.857 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 511 €/m². Negli appartamenti sale a 527 €/m², mentre nelle case scende a 500 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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