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Case in vendita a Guazzora, Tortonese

Esplora 76 case in vendita a Guazzora, con prezzi compresi tra 39.000 € e 230.000 € e un prezzo medio di 105.700 €.

66 proprietà in vendita vicino a Guazzora

Il mercato degli immobili in vendita a Guazzora, in cifre

Prezzo medio 105.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    2 immobili
  • Case 80,0%
    8 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 35.000–50.000 € 40,0%
    4 immobili
  • 80.000–85.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 230.000–235.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    2 immobili
  • 190–250 m² 30,0%
    3 immobili
  • 280–290 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 725 €/m² 655 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Guazzora comprende 76 immobili. Le case hanno una superficie media di 185 m² e un prezzo di 655 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 60 m² e 725 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 8 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guazzora — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Guazzora: il prezzo medio di vendita è di circa 615 €/m² e varia da 520 a 710 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 615 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guazzora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 615 520–710
2024 615 520–710
2023 615 520–710
2022 615 520–710
2021 650 550–750
2020 650 550–750
2019 650 550–750
2018 735 600–900
2017 735 600–900
2016 753 650–920
2015 753 650–920
2014 753 650–920
2013 775 650–920
2012 775 650–920
2011 775 650–920
2010 775 650–920
2009 785 660–930
2008 803 670–950
2007 803 670–950
2006 785 660–930
2005 760 640–900
2004 745 630–880
Prezzi di vendita per zona a Guazzora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate Periferica 720 2,3
Centro Urbano Centrale 615 1,9
Zona Agricola, Borgate Rurale 615 2,0

Il mercato residenziale di Guazzora si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 710 €/m² (media 615). Le ville e i villini toccano 830 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Guazzora, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Guazzora?

Comprare una casa a Guazzora costa in media circa 105.700 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 8 case e 2 appartamenti e 66 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guazzora?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 230.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guazzora?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a Guazzora?

Il prezzo medio si attesta sui 661 €/m². Negli appartamenti sale a 725 €/m², mentre nelle case scende a 655 €/m².

Che cosa si vende di più a Guazzora?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di due locali.

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