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Case in vendita a Centro, Capoliveri

Scopri 106 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 2.400.000 €, con una media di 390.038 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 390.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 4.080 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    67 immobili
  • Case 34,9%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

104 totali
25% 5+ locali
  • 1 locale 15,4%
    16 immobili
  • 2 locali 24,0%
    25 immobili
  • 3 locali 19,2%
    20 immobili
  • 4 locali 16,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 65.000–150.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 200.000–365.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 370.000–555.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 560.000–2.405.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 20–50 m² 22,1%
    23 immobili
  • 50–70 m² 23,1%
    24 immobili
  • 70–100 m² 21,2%
    22 immobili
  • 100–130 m² 14,4%
    15 immobili
  • 130–410 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 3.715 €/m² 4.375 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 106 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 67 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 3.715 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 149 m² e 4.375 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.313 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 2.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,0%.

Prezzo medio vendita 2.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.750 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,9% vendita €/m²
Affitto medio 9,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.900–2.600
2024 2.375 2.000–2.750
2023 2.400 2.000–2.800
2022 2.400 2.000–2.800
2021 2.300 1.850–2.750
2020 2.500 2.000–3.000
2019 2.525 2.050–3.000
2018 2.425 1.950–2.900
2017 2.300 1.850–2.750
2016 2.300 1.850–2.750
2015 2.775 2.250–3.300
2014 3.175 2.550–3.800
2013 3.450 2.800–4.100
2012 3.650 3.000–4.300
2011 3.850 3.200–4.500
2010 3.700 3.100–4.300
2009 3.550 2.900–4.200
2008 3.550 3.000–4.100
2007 3.400 2.800–4.000
2006 3.300 2.800–3.800
2005 3.055 2.700–3.410
2004 2.600 2.300–2.900

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.900 e 2.750 €/m² (media 2.313). Le economiche restano più in basso, da 1.700 a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,7 a 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 390.038 €, ovvero intorno ai 4.080 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 106 immobili disponibili: 67 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²163.091 €
2 locali54 m²190.400 €
3 locali83 m²314.150 €
4 locali90 m²339.118 €
5 locali117 m²638.308 €
6 locali210 m²862.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.080 €/m². Negli appartamenti scende a 3.715 €/m², mentre nelle case sale a 4.375 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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