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Case in vendita a Preganziol, Treviso Sud

Trova il tuo immobile a Preganziol: 202 case in vendita con prezzi da 64.800 € a 2.250.000 € e una media di 308.227 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Preganziol

Prezzo medio 308.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.800–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.786 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,9%
    123 immobili
  • Case 39,1%
    79 immobili

Quanti locali

202 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    10 immobili
  • 2 locali 6,4%
    13 immobili
  • 3 locali 19,3%
    39 immobili
  • 4 locali 32,7%
    66 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    74 immobili

Fasce di prezzo

202 totali
  • 60.000–160.000 € 20,8%
    42 immobili
  • 160.000–255.000 € 19,3%
    39 immobili
  • 255.000–325.000 € 21,8%
    44 immobili
  • 325.000–400.000 € 20,8%
    42 immobili
  • 400.000–2.255.000 € 17,3%
    35 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 40–100 m² 20,4%
    40 immobili
  • 100–140 m² 22,4%
    44 immobili
  • 140–160 m² 23,0%
    45 immobili
  • 160–220 m² 15,8%
    31 immobili
  • 220–860 m² 18,4%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.289 €/m² 1.451 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Preganziol conta 202 immobili, di cui 123 sono appartamenti e 79 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 2.289 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.451 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Preganziol — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Preganziol un prezzo medio di vendita di 1.270 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,1%.

Prezzo medio vendita 1.270 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Preganziol per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.270 1.050–1.700
2024 1.265 1.050–1.700
2023 1.263 1.050–1.500
2022 1.263 1.050–1.500
2021 1.263 1.050–1.500
2020 1.256 1.050–1.450
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.275 1.050–1.500
2017 1.288 1.050–1.600
2016 1.313 1.050–1.650
2015 1.350 1.100–1.650
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.442 1.200–1.700
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.442 1.150–1.700
2010 1.442 1.150–1.700
2009 1.383 1.150–1.600
2008 1.325 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Preganziol (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.575 5,3
Zona Centrale E Frazione Di Le Grazie Centrale 1.500 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.475 5,0
Frazione Di Sambughe Suburbana 1.300 4,9
Periferica Periferica 1.275 4,4
Frazioni Di Santrovaso, Dosson E Frescada Suburbana 1.250 4,9
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.150 4,3
Frazione Di Borgoverde Suburbana 1.150 4,3

Sul mercato di Preganziol la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.270). Le economiche partono da 960 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Preganziol

Quanto costa in media comprare a Preganziol?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Preganziol costa in media circa 308.227 €, ovvero intorno ai 1.786 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Preganziol?

Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 123 appartamenti e 79 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 64.800 € e arriva fino ai 2.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Preganziol?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Preganziol:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale162 m²217.625 €
2 locali67 m²116.885 €
3 locali101 m²204.026 €
4 locali151 m²320.830 €
5 locali186 m²340.012 €
6 locali230 m²325.608 €

Quanto costa il metro quadro a Preganziol?

In media, è intorno ai 1.786 €/m². Negli appartamenti sale a 2.289 €/m², mentre nelle case scende a 1.451 €/m².

Che cosa si vende di più a Preganziol?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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