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Case in vendita a Frescada, Preganziol

Abbiamo 47 case in vendita a Frescada, con prezzi che vanno da 80.000 € a 1.050.000 €, e un prezzo medio di 284.255 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Frescada

Prezzo medio 284.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.477 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
53% case
  • Appartamenti 46,8%
    22 immobili
  • Case 53,2%
    25 immobili

Quanti locali

47 totali
47% 4 locali
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 12,8%
    6 immobili
  • 4 locali 46,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 80.000–160.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 190.000–240.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 240.000–295.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 295.000–330.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 345.000–1.055.000 € 14,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 40–120 m² 21,3%
    10 immobili
  • 120–150 m² 31,9%
    15 immobili
  • 150–160 m² 10,6%
    5 immobili
  • 180–240 m² 19,1%
    9 immobili
  • 260–860 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.840 €/m² 1.334 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Frescada comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 25 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 260 m² e un prezzo di 1.334 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 116 m² e 1.840 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frescada — quotazioni OMI (€/m²)

A Frescada acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.400 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frescada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.325 1.250–1.400
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.475 1.400–1.550

Le quotazioni di Frescada cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Frescada

Qual è il prezzo medio per comprare a Frescada?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frescada costa in media circa 284.255 €, ovvero intorno ai 1.477 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Frescada?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 25 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Frescada?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 1.050.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frescada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²147.500 €
4 locali151 m²278.455 €
5 locali167 m²295.000 €
6 locali302 m²239.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.477 €/m². Negli appartamenti sale a 1.840 €/m², mentre nelle case scende a 1.334 €/m².

Che cosa si vende di più a Frescada?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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