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Case in vendita a Martellago, Miranese

Consulta 276 case in vendita a Martellago, con un prezzo medio di 272.526 € e una forbice di prezzi da 95.000 € a 719.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Martellago

Prezzo medio 272.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–719.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.189 €/m² in media

Che cosa si vende

276 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    180 immobili
  • Case 34,1%
    94 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

274 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    6 immobili
  • 2 locali 6,2%
    17 immobili
  • 3 locali 25,2%
    69 immobili
  • 4 locali 29,2%
    80 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    102 immobili

Fasce di prezzo

274 totali
  • 95.000–140.000 € 20,4%
    56 immobili
  • 145.000–235.000 € 19,7%
    54 immobili
  • 235.000–310.000 € 21,2%
    58 immobili
  • 310.000–360.000 € 21,2%
    58 immobili
  • 360.000–720.000 € 17,5%
    48 immobili

Fasce di superficie

270 totali
  • 40–80 m² 25,6%
    69 immobili
  • 80–100 m² 15,9%
    43 immobili
  • 100–120 m² 22,6%
    61 immobili
  • 120–160 m² 17,0%
    46 immobili
  • 160–1.210 m² 18,9%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 2.671 €/m² 1.729 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Martellago l'offerta in vendita raggiunge i 276 immobili, suddivisi in 180 appartamenti e 94 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 2.671 €/m², e le case sui 188 m² e 1.729 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martellago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Martellago? In media circa 1.150 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Quotazioni di vendita a Martellago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 900–1.450
2024 1.150 900–1.450
2023 1.150 900–1.450
2022 1.150 900–1.450
2021 1.144 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Martellago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maerne Centrale 1.600 —
Olmo Centrale 1.600 —
Periferia Periferica 1.350 —
Capoluogo Centrale 1.225 —
Maerne Suburbana 1.200 —
Olmo Suburbana 1.200 —
Zona Rurale Rurale 975 —

Per inquadrare il mercato di Martellago conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.450 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Martellago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Martellago?

In media, il prezzo per comprare a Martellago è di 272.526 €, ovvero intorno ai 2.189 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Martellago?

L'offerta attuale si aggira sui 276 immobili: 180 appartamenti e 94 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 719.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Martellago?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Martellago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale337 m²201.750 €
2 locali52 m²125.294 €
3 locali82 m²182.101 €
4 locali112 m²307.125 €
5 locali135 m²324.339 €
6 locali190 m²330.208 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.189 €/m². Negli appartamenti sale a 2.671 €/m², mentre nelle case scende a 1.729 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Martellago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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