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Case in vendita a Sambughè, Preganziol

Abbiamo 32 case in vendita a Sambughè, con prezzi che vanno da 83.990 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 169.874 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sambughè

Prezzo medio 169.874 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 83.990–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.311 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 3 locali
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 80.000–85.000 € 53,1%
    17 immobili
  • 165.000–180.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 195.000–260.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 295.000–555.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–100 m² 50,0%
    16 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    5 immobili
  • 120–170 m² 15,6%
    5 immobili
  • 170–310 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.100 €/m² 1.543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sambughè conta 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.100 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 197 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.543 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambughè — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sambughè (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.300 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambughè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.300 1.200–1.400
2023 1.300 1.200–1.400
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.325 1.250–1.400
2018 1.325 1.250–1.400
2017 1.325 1.250–1.400
2016 1.325 1.250–1.400
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.475 1.400–1.550

Sul mercato di Sambughè la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.400 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sambughè: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sambughè?

In media, il prezzo per comprare a Sambughè è di 169.874 €, ovvero intorno ai 1.311 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambughè?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 22 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sambughè?

L'offerta parte intorno ai 83.990 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sambughè?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambughè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²114.727 €
4 locali121 m²146.545 €
5 locali173 m²243.499 €

Quanto costa il metro quadro a Sambughè?

Si aggira sui 1.311 €/m². Negli appartamenti scende a 1.100 €/m², mentre nelle case sale a 1.543 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sambughè?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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