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Case in vendita a Usini, Sassarese

Scopri 43 case in vendita a Usini: prezzi da 22.000 € a 390.000 €, con una media di 142.172 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Usini, in cifre

Prezzo medio 142.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 917 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
63% case
  • Appartamenti 37,2%
    16 immobili
  • Case 62,8%
    27 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 25,6%
    11 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    14 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 20.000–95.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 95.000–120.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 195.000–395.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–90 m² 30,2%
    13 immobili
  • 90–110 m² 11,6%
    5 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    8 immobili
  • 150–210 m² 25,6%
    11 immobili
  • 220–890 m² 14,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 849 €/m² 952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Usini comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 27 case e 16 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 164 m² e un prezzo di 952 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 139 m² e 849 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Usini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Usini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Usini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 950 800–1.100
2023 975 850–1.100
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 960 820–1.100
2008 960 810–1.110
2007 850 700–1.000

A Usini il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 560 e 840 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Usini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Usini?

Comprare una casa a Usini costa in media circa 142.172 €, ovvero intorno ai 917 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Usini?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 27 case e 16 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Usini?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Usini?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Usini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²90.833 €
3 locali92 m²116.818 €
4 locali124 m²114.188 €
5 locali168 m²125.780 €
6 locali342 m²155.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 917 €/m². Negli appartamenti scende a 849 €/m², mentre nelle case sale a 952 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Usini?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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