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Case in vendita a Usini, Sassarese

Scopri 23 case in vendita a Usini: prezzi da 79.000 € a 390.000 €, con una media di 163.283 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Usini, in cifre

Prezzo medio 163.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.188 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 75.000–110.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 110.000–130.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 140.000–160.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 245.000–395.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–120 m² 30,4%
    7 immobili
  • 120–160 m² 17,4%
    4 immobili
  • 160–180 m² 13,0%
    3 immobili
  • 180–410 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.217 €/m² 1.173 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Usini comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 12 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 177 m² e un prezzo di 1.173 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 94 m² e 1.217 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Usini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Usini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 900 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Usini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 950 800–1.100
2023 975 850–1.100
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 960 820–1.100
2008 960 810–1.110
2007 850 700–1.000

A Usini il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 560 e 840 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Usini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Usini?

Comprare una casa a Usini costa in media circa 163.283 €, ovvero intorno ai 1.188 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Usini?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 12 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Usini?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Usini?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Usini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²116.500 €
4 locali133 m²119.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.188 €/m². Negli appartamenti sale a 1.217 €/m², mentre nelle case scende a 1.173 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Usini?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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