Case in vendita a Policoro, Metapontino

Esplora 28 case in vendita a Policoro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 190.071 €.

Prezzo medio 190.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.346 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 46,4%
    13 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–95.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 120.000–145.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 150.000–190.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 200.000–255.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 265.000–905.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–80 m² 35,7%
    10 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    4 immobili
  • 90–100 m² 17,9%
    5 immobili
  • 110–150 m² 17,9%
    5 immobili
  • 170–1.330 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.495 €/m² 1.188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Policoro l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.495 €/m², e le case sui 274 m² e 1.188 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 2 locali.

Sul mercato di Policoro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.158 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,9%.

Prezzo medio vendita 1.158 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Policoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.158 900–1.400
2024 1.158 900–1.400
2023 1.167 900–1.400
2022 1.167 900–1.400
2021 1.258 900–1.750
2020 1.258 900–1.750
2019 1.258 900–1.750
2018 1.258 900–1.750
2017 1.242 800–1.750
2016 1.242 800–1.750
2015 1.242 800–1.750
2014 1.242 800–1.750
2013 1.233 800–1.750
2012 1.233 800–1.750
2011 1.233 800–1.750
2010 1.233 800–1.750
2009 1.233 800–1.750
2008 1.240 800–1.750
2007 1.240 800–1.750
2006 1.004 789–1.228
2005 946 789–1.089
2004 685 541–865
Prezzi di vendita per zona a Policoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Turistica 2 Suburbana 1.850 5,1
Zona Turistica-Fosso Valicento,S.c. Magazzini Di Mare,Sp.policoro-Spiaggia Suburbana 1.375 3,1
Via Bresca, Brennero, Siris, Puglia Semicentrale 1.225 4,9
Via Mazzocchi,Allende,Sp.policoro-Tursi Periferica 1.175 4,5
Ss.106 Ionica, Via Brescia,Puglia,Colombo,Potenza,F.lli Bandiera,Degli Artigiani Centrale 1.075 3,6
Zona Commerciale E Artigianale Suburbana 900 3,2
Pianura Di Metaponto Rurale 500 1,2

Per inquadrare il mercato di Policoro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.158). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Policoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Policoro costa in media circa 190.071 €, ovvero intorno ai 1.346 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 21 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Policoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²85.800 €
3 locali80 m²165.385 €
5 locali162 m²224.667 €

Quanto costa il metro quadro a Policoro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.346 €/m². Negli appartamenti sale a 1.495 €/m², mentre nelle case scende a 1.188 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Policoro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.