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Case in vendita a Policoro, Metapontino

Esplora 57 case in vendita a Policoro, con prezzi compresi tra 14.231 € e 900.000 € e un prezzo medio di 159.051 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Policoro

Prezzo medio 159.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.231–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.115 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    45 immobili
  • Case 19,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

56 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 16,1%
    9 immobili
  • 2 locali 12,5%
    7 immobili
  • 3 locali 41,1%
    23 immobili
  • 4 locali 7,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 10.000–30.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 45.000–100.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 100.000–155.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 220.000–905.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 40–80 m² 35,7%
    20 immobili
  • 80–90 m² 10,7%
    6 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    8 immobili
  • 120–150 m² 21,4%
    12 immobili
  • 170–1.330 m² 17,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.105 €/m² 1.132 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Policoro l'offerta in vendita raggiunge i 57 immobili, suddivisi in 45 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.105 €/m², e le case sui 276 m² e 1.132 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Policoro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Policoro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.158 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,9%.

Prezzo medio vendita 1.158 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Policoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.158 900–1.400
2024 1.158 900–1.400
2023 1.167 900–1.400
2022 1.167 900–1.400
2021 1.258 900–1.750
2020 1.258 900–1.750
2019 1.258 900–1.750
2018 1.258 900–1.750
2017 1.242 800–1.750
2016 1.242 800–1.750
2015 1.242 800–1.750
2014 1.242 800–1.750
2013 1.233 800–1.750
2012 1.233 800–1.750
2011 1.233 800–1.750
2010 1.233 800–1.750
2009 1.233 800–1.750
2008 1.240 800–1.750
2007 1.240 800–1.750
2006 1.004 789–1.228
2005 946 789–1.089
2004 685 541–865
Prezzi di vendita per zona a Policoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Turistica 2 Suburbana 1.850 5,1
Zona Turistica-Fosso Valicento,S.c. Magazzini Di Mare,Sp.policoro-Spiaggia Suburbana 1.375 3,1
Via Bresca, Brennero, Siris, Puglia Semicentrale 1.225 4,9
Via Mazzocchi,Allende,Sp.policoro-Tursi Periferica 1.175 4,5
Ss.106 Ionica, Via Brescia,Puglia,Colombo,Potenza,F.lli Bandiera,Degli Artigiani Centrale 1.075 3,6
Zona Commerciale E Artigianale Suburbana 900 3,2
Pianura Di Metaponto Rurale 500 1,2

Per inquadrare il mercato di Policoro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.158). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Policoro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Policoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Policoro costa in media circa 159.051 €, ovvero intorno ai 1.115 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 45 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.231 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Policoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²67.279 €
3 locali79 m²144.068 €
4 locali106 m²161.250 €
5 locali193 m²188.921 €

Quanto costa il metro quadro a Policoro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.115 €/m². Negli appartamenti scende a 1.105 €/m², mentre nelle case sale a 1.132 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Policoro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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