Esplora 108 case in vendita a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia, con prezzi compresi tra 40.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 263.898 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.250 €/m², con quotazioni da 950 a 1.550 €/m² sulle 2 zone OMI di Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,1%.
Prezzo medio vendita
1.250 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
950–1.550
€/m²
Variazione 5 anni
-10,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-16,9%
vendita €/m²
Affitto medio
4,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Pieve S. Paolo,Toringo,Parezzana,Carraia,S. Margherita,Tassignano,Paganico,Colognora |
Periferica |
1.275 |
5,0 |
| S. Giusto Di C.,S. Andrea Di C.,Pieve Di C.,Colle Di C.,Ronchi ,S. Ginese,Castelvecchio Di Compito,Ruota |
Suburbana |
1.175 |
4,5 |
A Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.550 €/m² (media 1.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 870 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia?
Comprare una casa a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia costa in media circa 263.898 €, ovvero intorno ai 1.417 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 96 case e 12 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia?
L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia?
La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 178 m² | 148.000 € |
| 2 locali | 57 m² | 88.900 € |
| 3 locali | 77 m² | 166.154 € |
| 4 locali | 137 m² | 138.167 € |
| 5 locali | 180 m² | 179.611 € |
| 6 locali | 205 m² | 257.077 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia?
In media, è intorno ai 1.417 €/m². Negli appartamenti sale a 2.142 €/m², mentre nelle case scende a 1.375 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pieve San Paolo, Santa Margherita, Carraia?
L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sette locali.