Abbiamo 658 case in vendita a Centro Storico, con prezzi che vanno da 85.000 € a 4.700.000 €, e un prezzo medio di 610.838 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Centro Storico? In media circa 2.613 €/m², con quotazioni comprese tra 2.000 e 3.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,9%.
Prezzo medio vendita
2.613 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.000–3.400
€/m²
Variazione 5 anni
+2,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-13,8%
vendita €/m²
Affitto medio
8,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo, |
Centrale |
2.850 |
9,4 |
| Centro Storico (Parte Meno Pregiata) |
Centrale |
2.450 |
8,3 |
Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.000 a 3.400 €/m² (media 2.613). Le economiche scendono fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,9 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 610.838 €, ovvero intorno ai 3.554 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?
In questo momento puoi scegliere tra 658 immobili: 584 appartamenti e 61 case e 13 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?
L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?
In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 42 m² | 231.000 € |
| 2 locali | 72 m² | 312.314 € |
| 3 locali | 91 m² | 347.609 € |
| 4 locali | 125 m² | 437.208 € |
| 5 locali | 152 m² | 547.524 € |
| 6 locali | 236 m² | 864.060 € |
Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?
In media, è intorno ai 3.554 €/m². Negli appartamenti scende a 3.523 €/m², mentre nelle case sale a 3.730 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?
L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.