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Case in vendita a Centro, Mascalucia

Trova il tuo immobile a Centro: 587 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 1.500.000 € e una media di 216.577 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 216.577 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.323 €/m² in media

Che cosa si vende

587 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    313 immobili
  • Case 46,2%
    271 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

584 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    11 immobili
  • 2 locali 4,8%
    28 immobili
  • 3 locali 21,6%
    126 immobili
  • 4 locali 23,5%
    137 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    282 immobili

Fasce di prezzo

584 totali
  • 10.000–115.000 € 20,9%
    122 immobili
  • 115.000–145.000 € 19,2%
    112 immobili
  • 145.000–210.000 € 20,7%
    121 immobili
  • 210.000–300.000 € 19,9%
    116 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 19,3%
    113 immobili

Fasce di superficie

584 totali
  • 0–100 m² 25,5%
    149 immobili
  • 100–120 m² 17,1%
    100 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    111 immobili
  • 150–230 m² 19,3%
    113 immobili
  • 230–1.010 m² 19,0%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 1.417 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 587 immobili, suddivisi in 313 appartamenti e 271 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.170 €/m², e le case sui 219 m² e 1.417 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.030 €/m², con quotazioni da 810 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.023 810–1.250
2024 1.038 850–1.250
2023 1.023 800–1.250
2022 1.000 800–1.200
2021 1.025 800–1.250
2020 1.013 800–1.200
2019 1.025 800–1.250
2018 1.088 850–1.350
2017 1.088 850–1.350
2016 1.088 850–1.350
2015 1.108 880–1.350
2014 1.150 900–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.360 1.170–1.550
2007 1.360 1.170–1.550
2006 1.345 1.170–1.520
2005 1.075 920–1.230
2004 945 820–1.070
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia A Ridosso Del Centro Urbano:de Gasperi-Tremestieri-Roma/P-Regione Siciliana Periferica 1.065 3,6
Nucleo Storico: Etnea/P- Umberto I - Roma/P - San Nicolo` - Chiesa Madre Centrale 980 3,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.300 €/m² (media 1.030). Più contenute le soluzioni economiche, da 570 a 820 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 216.577 €, ovvero intorno ai 1.323 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 587 immobili: 313 appartamenti e 271 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale121 m²102.980 €
2 locali65 m²85.937 €
3 locali97 m²133.313 €
4 locali123 m²171.258 €
5 locali135 m²166.538 €
6 locali243 m²334.833 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.323 €/m². Negli appartamenti scende a 1.170 €/m², mentre nelle case sale a 1.417 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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