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Case in vendita a Centro, Mascalucia

Trova il tuo immobile a Centro: 816 case in vendita con prezzi da 11.554 € a 1.500.000 € e una media di 217.408 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.408 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.554–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

816 totali
50% case
  • Appartamenti 49,4%
    403 immobili
  • Case 49,8%
    406 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    7 immobili

Quanti locali

809 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    19 immobili
  • 2 locali 4,4%
    36 immobili
  • 3 locali 19,0%
    154 immobili
  • 4 locali 23,5%
    190 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    410 immobili

Fasce di prezzo

809 totali
  • 10.000–105.000 € 20,0%
    162 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,0%
    162 immobili
  • 145.000–220.000 € 21,1%
    171 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,0%
    154 immobili
  • 305.000–1.505.000 € 19,8%
    160 immobili

Fasce di superficie

809 totali
  • 0–100 m² 25,1%
    203 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    127 immobili
  • 120–160 m² 21,9%
    177 immobili
  • 160–240 m² 17,8%
    144 immobili
  • 240–1.580 m² 19,5%
    158 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.144 €/m² 1.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 816 immobili, suddivisi in 406 case e 403 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 229 m² e 1.323 €/m², e gli appartamenti sui 115 m² e 1.144 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.030 €/m², con quotazioni da 810 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.023 810–1.250
2024 1.038 850–1.250
2023 1.023 800–1.250
2022 1.000 800–1.200
2021 1.025 800–1.250
2020 1.013 800–1.200
2019 1.025 800–1.250
2018 1.088 850–1.350
2017 1.088 850–1.350
2016 1.088 850–1.350
2015 1.108 880–1.350
2014 1.150 900–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.360 1.170–1.550
2007 1.360 1.170–1.550
2006 1.345 1.170–1.520
2005 1.075 920–1.230
2004 945 820–1.070
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia A Ridosso Del Centro Urbano:de Gasperi-Tremestieri-Roma/P-Regione Siciliana Periferica 1.065 3,6
Nucleo Storico: Etnea/P- Umberto I - Roma/P - San Nicolo` - Chiesa Madre Centrale 980 3,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.300 €/m² (media 1.030). Più contenute le soluzioni economiche, da 570 a 820 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 217.408 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 816 immobili: 406 case e 403 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 11.554 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale113 m²95.817 €
2 locali64 m²79.770 €
3 locali97 m²132.017 €
4 locali122 m²162.126 €
5 locali140 m²175.926 €
6 locali252 m²320.310 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.263 €/m². Negli appartamenti scende a 1.144 €/m², mentre nelle case sale a 1.323 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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