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Case in vendita a Centro, Ostra Vetere

Trova il tuo immobile a Centro: 35 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 370.000 € e una media di 125.686 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 125.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 848 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    22 immobili
  • Case 37,1%
    13 immobili

Quanti locali

35 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 30.000–65.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 65.000–85.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 160.000–190.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 195.000–375.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–90 m² 22,9%
    8 immobili
  • 90–120 m² 22,9%
    8 immobili
  • 120–140 m² 17,1%
    6 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    7 immobili
  • 210–470 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.004 €/m², e le case sui 203 m² e 698 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 665 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -14,7%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–780 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 550–780
2024 665 550–780
2023 705 590–820
2022 705 590–820
2021 755 630–880
2020 780 650–910
2019 780 650–910
2018 730 610–850
2017 730 610–850
2016 780 650–910
2015 810 670–950
2014 850 700–1.000
2013 760 630–890
2012 790 650–930
2011 830 680–980
2010 845 690–1.000
2009 875 700–1.050
2008 890 720–1.060
2007 905 730–1.080
2006 890 720–1.060
2005 890 720–1.060
2004 890 720–1.060
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacente Centro Storico.via Giovanni Xiii, Via S.croce,Via Sscrocefisso Semicentrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 665 2,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 780 €/m² (media 665). Le economiche partono da 440 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 125.686 €, ovvero intorno ai 848 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 22 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 370.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²97.143 €
4 locali97 m²95.000 €
5 locali157 m²136.429 €
6 locali191 m²161.273 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 848 €/m². Negli appartamenti sale a 1.004 €/m², mentre nelle case scende a 698 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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