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Case in vendita a Centro, Ostra Vetere

Trova il tuo immobile a Centro: 51 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 280.000 € e una media di 123.000 €.

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Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 123.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    6 immobili
  • Case 53,8%
    7 immobili

Quanti locali

13 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 35.000–60.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 80.000–100.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 100.000–120.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 160.000–175.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 195.000–285.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 70–120 m² 30,8%
    4 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    2 immobili
  • 140–180 m² 15,4%
    2 immobili
  • 180–270 m² 23,1%
    3 immobili
  • 310–470 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 810 €/m² 586 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 51 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 230 m² e 586 €/m², e gli appartamenti sui 135 m² e 810 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 665 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -14,7%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–780 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 550–780
2024 665 550–780
2023 705 590–820
2022 705 590–820
2021 755 630–880
2020 780 650–910
2019 780 650–910
2018 730 610–850
2017 730 610–850
2016 780 650–910
2015 810 670–950
2014 850 700–1.000
2013 760 630–890
2012 790 650–930
2011 830 680–980
2010 845 690–1.000
2009 875 700–1.050
2008 890 720–1.060
2007 905 730–1.080
2006 890 720–1.060
2005 890 720–1.060
2004 890 720–1.060
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacente Centro Storico.via Giovanni Xiii, Via S.croce,Via Sscrocefisso Semicentrale 835 3,1
Centro Storico Centrale 665 2,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 780 €/m² (media 665). Le economiche partono da 440 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 123.000 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 7 case e 6 appartamenti e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali176 m²147.500 €
6 locali205 m²106.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 661 €/m². Negli appartamenti sale a 810 €/m², mentre nelle case scende a 586 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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