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Case in vendita a Centro, Pescia

Consulta 360 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 234.424 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 3.300.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 285 m² per immobile
Prezzo al m² 822 €/m² in media

Che cosa si vende

360 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    218 immobili
  • Case 38,3%
    138 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

356 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    6 immobili
  • 2 locali 6,5%
    23 immobili
  • 3 locali 20,2%
    72 immobili
  • 4 locali 23,9%
    85 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    170 immobili

Fasce di prezzo

356 totali
  • 5.000–80.000 € 22,5%
    80 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,0%
    64 immobili
  • 115.000–175.000 € 21,6%
    77 immobili
  • 175.000–300.000 € 18,0%
    64 immobili
  • 320.000–3.305.000 € 19,9%
    71 immobili

Fasce di superficie

355 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    71 immobili
  • 80–110 m² 25,4%
    90 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    56 immobili
  • 140–250 m² 19,7%
    70 immobili
  • 250–10.060 m² 19,2%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 570 m²
Prezzo al metro quadro 1.094 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 360 immobili, di cui 218 sono appartamenti e 138 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.094 €/m², contro 570 m² e 744 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,6%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.150–1.350
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.163 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.350
2021 1.238 1.100–1.400
2020 1.338 1.200–1.500
2019 1.363 1.200–1.550
2018 1.338 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.600
2016 1.463 1.300–1.750
2015 1.638 1.400–1.950
2014 1.550 1.300–1.900
2013 1.775 1.450–2.150
2012 1.988 1.700–2.250
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 1.823 1.650–1.950
2007 1.798 1.650–1.910
2006 1.745 1.600–1.850
2005 1.485 1.380–1.590
2004 1.455 1.350–1.560
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.250 5,5
Mazzini, Matteotti, Pedecollinare Est E Ovest Centrale 1.225 5,0
Centro Storico Est E Sud, Duomo Centrale 1.200 5,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 234.424 €, ovvero intorno ai 822 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 360 immobili disponibili: 218 appartamenti e 138 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 8.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 285 m². Le case offrono più spazio, con circa 570 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²36.200 €
2 locali58 m²58.261 €
3 locali85 m²96.311 €
4 locali106 m²121.691 €
5 locali157 m²193.851 €
6 locali667 m²421.036 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 822 €/m². Negli appartamenti sale a 1.094 €/m², mentre nelle case scende a 744 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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