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Case in vendita a Centro, Pescia

Consulta 463 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 246.319 € e una forbice di prezzi da 7.500 € a 3.600.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 246.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 321 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

463 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    280 immobili
  • Case 38,7%
    179 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

459 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    9 immobili
  • 2 locali 6,5%
    30 immobili
  • 3 locali 21,4%
    98 immobili
  • 4 locali 20,5%
    94 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    228 immobili

Fasce di prezzo

459 totali
  • 5.000–80.000 € 21,6%
    99 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,5%
    85 immobili
  • 120.000–185.000 € 20,0%
    92 immobili
  • 185.000–335.000 € 20,7%
    95 immobili
  • 340.000–3.605.000 € 19,2%
    88 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 0–90 m² 28,6%
    131 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    68 immobili
  • 110–150 m² 17,2%
    79 immobili
  • 150–260 m² 20,3%
    93 immobili
  • 260–10.060 m² 19,0%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 649 m²
Prezzo al metro quadro 1.080 €/m² 684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 463 immobili, di cui 280 sono appartamenti e 179 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.080 €/m², contro 649 m² e 684 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,6%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.150–1.350
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.163 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.350
2021 1.238 1.100–1.400
2020 1.338 1.200–1.500
2019 1.363 1.200–1.550
2018 1.338 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.600
2016 1.463 1.300–1.750
2015 1.638 1.400–1.950
2014 1.550 1.300–1.900
2013 1.775 1.450–2.150
2012 1.988 1.700–2.250
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 1.823 1.650–1.950
2007 1.798 1.650–1.910
2006 1.745 1.600–1.850
2005 1.485 1.380–1.590
2004 1.455 1.350–1.560
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.250 5,5
Mazzini, Matteotti, Pedecollinare Est E Ovest Centrale 1.225 5,0
Centro Storico Est E Sud, Duomo Centrale 1.200 5,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 246.319 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 463 immobili disponibili: 280 appartamenti e 179 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 7.500 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 321 m². Le case offrono più spazio, con circa 649 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale107 m²75.200 €
2 locali60 m²58.131 €
3 locali85 m²94.738 €
4 locali108 m²132.617 €
5 locali154 m²189.161 €
6 locali715 m²435.150 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 767 €/m². Negli appartamenti sale a 1.080 €/m², mentre nelle case scende a 684 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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