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Case in vendita a Centro, Villa Basilica

Trova 30 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 290.000 €, con un valore medio di 119.300 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% case
  • Appartamenti 36,7%
    11 immobili
  • Case 63,3%
    19 immobili

Quanti locali

30 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 6,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–65.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 85.000–125.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 125.000–175.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 195.000–295.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 23,3%
    7 immobili
  • 130–190 m² 16,7%
    5 immobili
  • 190–270 m² 23,3%
    7 immobili
  • 310–460 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 659 €/m² 640 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 19 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 212 m² e 640 €/m², e gli appartamenti sui 138 m² e 659 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 950 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -28,9%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -28,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 950 800–1.100
2020 1.125 950–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.175 1.050–1.300
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.050 900–1.200
2005 985 790–1.180
2004 985 790–1.180

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 119.300 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²70.000 €
5 locali177 m²137.500 €
6 locali146 m²90.455 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 645 €/m². Negli appartamenti sale a 659 €/m², mentre nelle case scende a 640 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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