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Case in affitto a Pescara

Trova 746 case in affitto a Pescara. I prezzi vanno da 150 € fino a 7.000 €, con un valore medio di 927 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pescara

Prezzo medio 927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

746 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    674 immobili
  • Case 7,5%
    56 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    16 immobili

Quanti locali

730 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 5,5%
    40 immobili
  • 2 locali 33,3%
    243 immobili
  • 3 locali 32,7%
    239 immobili
  • 4 locali 17,4%
    127 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    81 immobili

Fasce di canone

730 totali
  • 100–700 € 34,2%
    250 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    122 immobili
  • 800–900 € 14,4%
    105 immobili
  • 900–1.200 € 15,1%
    110 immobili
  • 1.200–7.100 € 19,6%
    143 immobili

Fasce di superficie

721 totali
  • 0–60 m² 26,5%
    191 immobili
  • 60–80 m² 18,2%
    131 immobili
  • 80–100 m² 23,7%
    171 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    122 immobili
  • 130–410 m² 14,7%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pescara l'offerta in affitto raggiunge i 746 immobili, suddivisi in 674 appartamenti e 56 case e 16 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 10 €/m², e le case sui 115 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pescara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Pescara: il canone medio è di circa 5,3 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 7,9 €/m² nelle 19 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,3%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.376 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pescara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,2–7,9
2024 5,2 3,2–7,9
2023 5,1 3,2–7,9
2022 5,0 3,2–7,9
2021 4,9 3,2–7,8
2020 4,9 3,2–7,8
2019 4,9 3,2–8,0
2018 4,9 3,2–8,0
2017 5,1 3,5–8,0
2016 5,2 3,5–8,0
2015 5,2 3,5–8,0
2014 5,5 3,6–8,0
2013 5,6 4,0–8,4
2012 5,8 4,1–8,8
2011 5,9 4,2–8,8
2010 5,9 4,2–8,4
2009 5,7 4,0–8,0
2008 5,5 3,8–7,6
2007 5,2 3,6–7,1
2006 4,9 3,5–6,7
2005 4,6 3,2–6,3
2004 4,3 3,1–5,8
Canoni di locazione per zona a Pescara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Rione Pineta E Zone Limitrofe Semicentrale 6,6 1.925
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare Centrale 6,3 2.125
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 Centrale 6,1 1.875
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. Centrale 5,8 1.750
- Stazione Pe Porta Nuova, Via D`annunzio, Via Pepe, Stadio, Viale Pindaro E Colle Pizzuto Semicentrale 5,8 1.425
- Villaggio Alcione E Zone Limitrofe A Confine Con Francavilla Suburbana 5,6 1.350
- Zone Collinari A Sud Periferica 5,6 1.300
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma Semicentrale 5,5 1.750
- Aree Litoranee A Confine Con Montesilvano E Quartiere Zanni Periferica 5,4 1.625
- Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita` Palazzo. Periferica 5,4 1.375
- Zone A Sud Del Porto Canale, Fino A Via Pepe Ed Al Tracciato Ferroviario Semicentrale 5,4 1.300
- Colle Di Mezzo, Colli Innamorati E Colli Madonna. Periferica 5,1 1.170
- Zone A Sud-Ovest Del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno E Zona S.donato Periferica 5,0 920
- Inizio Via Aterno E Via Tiburtina Semicentrale 4,8 1.325
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero Semicentrale 4,6 1.250
- Colle S.silvestro E Zone Limitrofe Suburbana 4,5 960
- Valle Furci Rurale 4,4 1.000
- Fontanelle E Zone Limitrofe Suburbana 4,0 920
- Zona Industriale E Aeroportuale Periferica 4,0 825

Gli alloggi di Pescara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 7,9 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche restano più accessibili, da 2,7 a 7,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.376 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pescara: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Pescara?

Affittare una casa a Pescara costa in media circa 927 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pescara?

L'offerta attuale si aggira sui 746 immobili: 674 appartamenti e 56 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pescara?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pescara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²689 €
2 locali57 m²705 €
3 locali90 m²1.003 €
4 locali112 m²986 €
5 locali139 m²1.204 €
6 locali168 m²1.491 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pescara?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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