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Case in affitto a Pescara

Trova 563 case in affitto a Pescara. I prezzi vanno da 200 € fino a 7.000 €, con un valore medio di 989 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pescara

Prezzo medio 989 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

563 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    504 immobili
  • Case 8,2%
    46 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    13 immobili

Quanti locali

550 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    20 immobili
  • 2 locali 30,9%
    170 immobili
  • 3 locali 37,3%
    205 immobili
  • 4 locali 16,9%
    93 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    62 immobili

Fasce di canone

550 totali
  • 200–700 € 32,0%
    176 immobili
  • 700–800 € 15,5%
    85 immobili
  • 800–1.000 € 20,9%
    115 immobili
  • 1.000–1.300 € 11,6%
    64 immobili
  • 1.300–7.100 € 20,0%
    110 immobili

Fasce di superficie

544 totali
  • 0–60 m² 22,1%
    120 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    113 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    136 immobili
  • 100–120 m² 12,7%
    69 immobili
  • 120–410 m² 19,5%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pescara l'offerta in affitto raggiunge i 563 immobili, suddivisi in 504 appartamenti e 46 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 11 €/m², e le case sui 120 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pescara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Pescara: il canone medio è di circa 5,3 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 7,9 €/m² nelle 19 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,3%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.376 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pescara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,2–7,9
2024 5,2 3,2–7,9
2023 5,1 3,2–7,9
2022 5,0 3,2–7,9
2021 4,9 3,2–7,8
2020 4,9 3,2–7,8
2019 4,9 3,2–8,0
2018 4,9 3,2–8,0
2017 5,1 3,5–8,0
2016 5,2 3,5–8,0
2015 5,2 3,5–8,0
2014 5,5 3,6–8,0
2013 5,6 4,0–8,4
2012 5,8 4,1–8,8
2011 5,9 4,2–8,8
2010 5,9 4,2–8,4
2009 5,7 4,0–8,0
2008 5,5 3,8–7,6
2007 5,2 3,6–7,1
2006 4,9 3,5–6,7
2005 4,6 3,2–6,3
2004 4,3 3,1–5,8
Canoni di locazione per zona a Pescara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Rione Pineta E Zone Limitrofe Semicentrale 6,6 1.925
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare Centrale 6,3 2.125
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 Centrale 6,1 1.875
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. Centrale 5,8 1.750
- Stazione Pe Porta Nuova, Via D`annunzio, Via Pepe, Stadio, Viale Pindaro E Colle Pizzuto Semicentrale 5,8 1.425
- Villaggio Alcione E Zone Limitrofe A Confine Con Francavilla Suburbana 5,6 1.350
- Zone Collinari A Sud Periferica 5,6 1.300
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma Semicentrale 5,5 1.750
- Aree Litoranee A Confine Con Montesilvano E Quartiere Zanni Periferica 5,4 1.625
- Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita` Palazzo. Periferica 5,4 1.375
- Zone A Sud Del Porto Canale, Fino A Via Pepe Ed Al Tracciato Ferroviario Semicentrale 5,4 1.300
- Colle Di Mezzo, Colli Innamorati E Colli Madonna. Periferica 5,1 1.170
- Zone A Sud-Ovest Del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno E Zona S.donato Periferica 5,0 920
- Inizio Via Aterno E Via Tiburtina Semicentrale 4,8 1.325
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero Semicentrale 4,6 1.250
- Colle S.silvestro E Zone Limitrofe Suburbana 4,5 960
- Valle Furci Rurale 4,4 1.000
- Fontanelle E Zone Limitrofe Suburbana 4,0 920
- Zona Industriale E Aeroportuale Periferica 4,0 825

Gli alloggi di Pescara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,2 e 7,9 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche restano più accessibili, da 2,7 a 7,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.376 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pescara: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Pescara?

Affittare una casa a Pescara costa in media circa 989 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pescara?

L'offerta attuale si aggira sui 563 immobili: 504 appartamenti e 46 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pescara?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pescara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²737 €
2 locali58 m²721 €
3 locali89 m²1.056 €
4 locali111 m²1.022 €
5 locali135 m²1.197 €
6 locali178 m²1.891 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pescara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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