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Case in vendita a Centro, Castello d'Argile

Trova 38 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 52.000 € fino a 440.000 €, con un valore medio di 205.838 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.838 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.047 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    23 immobili
  • Case 36,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 13,5%
    5 immobili
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 24,3%
    9 immobili
  • 4 locali 32,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 50.000–115.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 120.000–150.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 225.000–285.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 360.000–445.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–70 m² 27,0%
    10 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    6 immobili
  • 80–120 m² 18,9%
    7 immobili
  • 130–150 m² 32,4%
    12 immobili
  • 170–200 m² 5,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.854 €/m² 2.219 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 38 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 1.854 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 141 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.219 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.588 €/m², con quotazioni da 1.400 a 1.750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.400 1.300–1.500
2022 1.400 1.300–1.500
2021 1.400 1.300–1.500
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.525 1.400–1.650
2018 1.525 1.400–1.650
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.375 1.250–1.500
2015 1.425 1.300–1.550
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.550 1.400–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.475 1.300–1.650
2005 1.475 1.300–1.650
2004 1.475 1.300–1.650

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 1.750 €/m² (media 1.588). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 205.838 €, ovvero intorno ai 2.047 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 23 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 52.000 € fino a 440.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²97.000 €
3 locali78 m²162.222 €
4 locali122 m²220.500 €
5 locali139 m²329.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.047 €/m². Negli appartamenti scende a 1.854 €/m², mentre nelle case sale a 2.219 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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