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Case in vendita a Centro, Castello d'Argile

Trova 71 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 52.000 € fino a 440.000 €, con un valore medio di 202.404 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.891 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    45 immobili
  • Case 32,4%
    23 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

68 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    6 immobili
  • 2 locali 8,8%
    6 immobili
  • 3 locali 30,9%
    21 immobili
  • 4 locali 27,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    16 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 50.000–115.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 120.000–165.000 € 25,0%
    17 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 225.000–285.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 320.000–445.000 € 16,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 30–70 m² 23,5%
    16 immobili
  • 70–80 m² 17,6%
    12 immobili
  • 80–110 m² 19,1%
    13 immobili
  • 110–150 m² 26,5%
    18 immobili
  • 160–400 m² 13,2%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.947 €/m² 1.839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 71 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 1.947 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 165 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.839 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.588 €/m², con quotazioni da 1.400 a 1.750 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.400 1.300–1.500
2022 1.400 1.300–1.500
2021 1.400 1.300–1.500
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.525 1.400–1.650
2018 1.525 1.400–1.650
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.375 1.250–1.500
2015 1.425 1.300–1.550
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.550 1.400–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.475 1.300–1.650
2005 1.475 1.300–1.650
2004 1.475 1.300–1.650

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 1.750 €/m² (media 1.588). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 202.404 €, ovvero intorno ai 1.891 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 45 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 52.000 € fino a 440.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²87.400 €
2 locali57 m²120.667 €
3 locali78 m²174.429 €
4 locali128 m²202.460 €
5 locali138 m²292.158 €
6 locali228 m²340.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.891 €/m². Negli appartamenti sale a 1.947 €/m², mentre nelle case scende a 1.839 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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