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Case in vendita a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, Padova

Abbiamo 272 case in vendita a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, con prezzi che vanno da 85.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 422.281 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra

Prezzo medio 422.281 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.563 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    176 immobili
  • Case 34,6%
    94 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

270 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 2,2%
    6 immobili
  • 3 locali 25,2%
    68 immobili
  • 4 locali 36,7%
    99 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    94 immobili

Fasce di prezzo

270 totali
  • 85.000–245.000 € 21,1%
    57 immobili
  • 245.000–325.000 € 18,9%
    51 immobili
  • 330.000–425.000 € 21,9%
    59 immobili
  • 425.000–535.000 € 18,5%
    50 immobili
  • 535.000–3.505.000 € 19,6%
    53 immobili

Fasce di superficie

269 totali
  • 30–110 m² 24,2%
    65 immobili
  • 110–140 m² 17,8%
    48 immobili
  • 140–160 m² 18,6%
    50 immobili
  • 160–210 m² 20,8%
    56 immobili
  • 210–1.010 m² 18,6%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 2.697 €/m² 2.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra conta 272 immobili, di cui 176 sono appartamenti e 94 case e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 142 m² con un prezzo medio di 2.697 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 207 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.391 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.663 1.450–1.900
2024 1.613 1.350–1.800
2023 1.588 1.300–1.800
2022 1.538 1.300–1.750
2021 1.550 1.300–1.750
2020 1.575 1.300–1.800
2019 1.613 1.350–1.850
2018 1.638 1.350–1.900
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.813 1.450–2.100
2015 1.825 1.450–2.100
2014 1.800 1.450–2.100
2013 1.813 1.550–2.100
2012 1.838 1.550–2.100
2011 1.888 1.600–2.150
2010 1.863 1.600–2.100
2009 1.888 1.600–2.150
2008 1.868 1.520–2.180
2007 1.895 1.640–2.150
Prezzi di vendita per zona a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 1.825 7,8
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 1.675 7,8
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 1.650 8,6

Guardando alle categorie immobiliari di Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 1.900 €/m² (media 1.650). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra costa in media circa 422.281 €, ovvero intorno ai 2.563 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

Al momento ci sono 272 immobili disponibili: 176 appartamenti e 94 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²172.167 €
3 locali106 m²301.338 €
4 locali145 m²409.134 €
5 locali183 m²436.191 €
6 locali249 m²471.589 €

Quanto costa il metro quadro a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

In media, è intorno ai 2.563 €/m². Negli appartamenti sale a 2.697 €/m², mentre nelle case scende a 2.391 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forcellini, San Camillo, Nazareth, Terranegra?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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