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Case in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova

Scopri 305 case in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni: prezzi da 89.000 € a 2.650.000 €, con una media di 428.246 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Prezzo medio 428.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 2.538 €/m² in media

Che cosa si vende

305 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    218 immobili
  • Case 28,5%
    87 immobili

Quanti locali

305 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 6,9%
    21 immobili
  • 3 locali 30,2%
    92 immobili
  • 4 locali 23,0%
    70 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    118 immobili

Fasce di prezzo

305 totali
  • 85.000–220.000 € 20,0%
    61 immobili
  • 220.000–275.000 € 20,0%
    61 immobili
  • 275.000–385.000 € 21,3%
    65 immobili
  • 385.000–585.000 € 19,3%
    59 immobili
  • 600.000–2.655.000 € 19,3%
    59 immobili

Fasce di superficie

303 totali
  • 10–100 m² 20,5%
    62 immobili
  • 100–130 m² 27,4%
    83 immobili
  • 130–160 m² 13,5%
    41 immobili
  • 160–220 m² 20,8%
    63 immobili
  • 220–910 m² 17,8%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 2.793 €/m² 2.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni comprende 305 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 218 appartamenti e 87 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 2.793 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 291 m² e 2.276 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

A Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.888 €/m², con un intervallo tra 2.350 e 3.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,5%.

Prezzo medio vendita 2.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.875 2.350–3.400
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.900 2.400–3.400
2022 2.900 2.400–3.400
2021 2.950 2.400–3.500
2020 2.950 2.400–3.500
2019 2.950 2.400–3.500
2018 3.000 2.400–3.600
2017 3.050 2.500–3.600
2016 3.050 2.500–3.600
2015 3.125 2.550–3.700
2014 3.200 2.600–3.800
2013 3.150 2.500–3.800
2012 3.350 2.700–4.000
2011 3.250 2.500–4.000
2010 3.200 2.500–3.900
2009 3.250 2.800–3.700
2008 3.150 2.850–3.450
2007 2.725 2.450–3.000
2006 2.450 2.150–2.750
2005 2.450 2.150–2.750
2004 2.085 1.670–2.500

Le quotazioni di Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.350 a 3.400 €/m² (media 2.888). Le economiche partono da 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media comprare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Comprare una casa a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni costa in media circa 428.246 €, ovvero intorno ai 2.538 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 305 immobili: 218 appartamenti e 87 case.

Qual è la fascia di prezzo a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 2.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²205.810 €
3 locali103 m²300.424 €
4 locali146 m²408.071 €
5 locali183 m²418.184 €
6 locali287 m²667.491 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.538 €/m². Negli appartamenti sale a 2.793 €/m², mentre nelle case scende a 2.276 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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