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Case in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, Padova

Scopri 284 case in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni: prezzi da 89.000 € a 2.650.000 €, con una media di 430.240 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni

Prezzo medio 430.240 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 2.530 €/m² in media

Che cosa si vende

284 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    201 immobili
  • Case 29,2%
    83 immobili

Quanti locali

284 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 6,7%
    19 immobili
  • 3 locali 29,6%
    84 immobili
  • 4 locali 22,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    114 immobili

Fasce di prezzo

284 totali
  • 85.000–220.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 220.000–280.000 € 20,4%
    58 immobili
  • 280.000–385.000 € 19,7%
    56 immobili
  • 385.000–585.000 € 20,4%
    58 immobili
  • 600.000–2.655.000 € 19,4%
    55 immobili

Fasce di superficie

284 totali
  • 10–100 m² 20,8%
    59 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    74 immobili
  • 130–160 m² 13,4%
    38 immobili
  • 160–220 m² 21,8%
    62 immobili
  • 220–910 m² 18,0%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 2.795 €/m² 2.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni comprende 284 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 201 appartamenti e 83 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 2.795 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 287 m² e 2.258 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

A Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.888 €/m², con un intervallo tra 2.350 e 3.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,5%.

Prezzo medio vendita 2.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.875 2.350–3.400
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.900 2.400–3.400
2022 2.900 2.400–3.400
2021 2.950 2.400–3.500
2020 2.950 2.400–3.500
2019 2.950 2.400–3.500
2018 3.000 2.400–3.600
2017 3.050 2.500–3.600
2016 3.050 2.500–3.600
2015 3.125 2.550–3.700
2014 3.200 2.600–3.800
2013 3.150 2.500–3.800
2012 3.350 2.700–4.000
2011 3.250 2.500–4.000
2010 3.200 2.500–3.900
2009 3.250 2.800–3.700
2008 3.150 2.850–3.450
2007 2.725 2.450–3.000
2006 2.450 2.150–2.750
2005 2.450 2.150–2.750
2004 2.085 1.670–2.500

Le quotazioni di Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.350 a 3.400 €/m² (media 2.888). Le economiche partono da 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media comprare a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Comprare una casa a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni costa in media circa 430.240 €, ovvero intorno ai 2.530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 284 immobili: 201 appartamenti e 83 case.

Qual è la fascia di prezzo a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 2.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²211.000 €
3 locali103 m²299.583 €
4 locali149 m²409.921 €
5 locali183 m²422.834 €
6 locali281 m²656.620 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.530 €/m². Negli appartamenti sale a 2.795 €/m², mentre nelle case scende a 2.258 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Specola, Riviere, San Giuseppe, San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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