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Case in vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, Padova

Trova il tuo immobile a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X: 517 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 4.500.000 € e una media di 324.817 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X

Prezzo medio 324.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.270 €/m² in media

Che cosa si vende

517 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    383 immobili
  • Case 23,0%
    119 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    15 immobili

Quanti locali

502 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    26 immobili
  • 2 locali 22,7%
    114 immobili
  • 3 locali 20,1%
    101 immobili
  • 4 locali 23,5%
    118 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    143 immobili

Fasce di prezzo

502 totali
  • 25.000–145.000 € 20,1%
    101 immobili
  • 145.000–230.000 € 21,5%
    108 immobili
  • 230.000–300.000 € 20,3%
    102 immobili
  • 300.000–425.000 € 18,1%
    91 immobili
  • 425.000–4.505.000 € 19,9%
    100 immobili

Fasce di superficie

493 totali
  • 20–60 m² 20,7%
    102 immobili
  • 60–110 m² 24,5%
    121 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    78 immobili
  • 130–200 m² 22,1%
    109 immobili
  • 200–2.610 m² 16,8%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 2.462 €/m² 2.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X sono in vendita 517 immobili, di cui 383 sono appartamenti e 119 case e 15 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 2.462 €/m², contro 281 m² e 2.050 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X hanno una quotazione media di 1.588 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.100–2.200
2024 1.550 1.100–2.150
2023 1.575 1.150–2.150
2022 1.538 1.100–2.100
2021 1.563 1.100–2.150
2020 1.575 1.100–2.200
2019 1.525 1.100–2.100
2018 1.563 1.100–2.200
2017 1.675 1.100–2.400
2016 1.713 1.100–2.450
2015 1.838 1.350–2.450
2014 1.838 1.350–2.450
2013 1.850 1.350–2.500
2012 1.913 1.350–2.600
2011 1.913 1.350–2.650
2010 1.838 1.350–2.550
2009 1.800 1.350–2.350
2008 1.845 1.350–2.450
2007 1.833 1.300–2.450
2006 1.565 1.300–1.860
2005 1.565 1.300–1.860
2004 1.565 1.300–1.860
Prezzi di vendita per zona a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portello Semicentrale 1.875 10,3
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 1.325 7,3

Sul mercato di Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.200 €/m² (media 1.588). Le economiche partono da 1.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In media, il prezzo per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X è di 324.817 €, ovvero intorno ai 2.270 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In questo momento puoi scegliere tra 517 immobili: 383 appartamenti e 119 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²117.647 €
2 locali51 m²153.883 €
3 locali100 m²278.676 €
4 locali135 m²342.654 €
5 locali173 m²366.993 €
6 locali273 m²554.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.270 €/m². Negli appartamenti sale a 2.462 €/m², mentre nelle case scende a 2.050 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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