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Case in vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, Padova

Trova il tuo immobile a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X: 342 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 2.000.000 € e una media di 306.392 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X

Prezzo medio 306.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.267 €/m² in media

Che cosa si vende

342 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    272 immobili
  • Case 18,7%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

336 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    15 immobili
  • 2 locali 20,2%
    68 immobili
  • 3 locali 21,4%
    72 immobili
  • 4 locali 25,3%
    85 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    96 immobili

Fasce di prezzo

336 totali
  • 40.000–155.000 € 20,2%
    68 immobili
  • 165.000–230.000 € 21,7%
    73 immobili
  • 230.000–275.000 € 18,2%
    61 immobili
  • 280.000–380.000 € 20,2%
    68 immobili
  • 380.000–2.005.000 € 19,6%
    66 immobili

Fasce di superficie

326 totali
  • 20–70 m² 22,7%
    74 immobili
  • 70–110 m² 20,6%
    67 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    60 immobili
  • 130–190 m² 19,3%
    63 immobili
  • 190–1.310 m² 19,0%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 2.382 €/m² 2.060 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X sono in vendita 342 immobili, di cui 272 sono appartamenti e 64 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 2.382 €/m², contro 249 m² e 2.060 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X hanno una quotazione media di 1.588 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.100–2.200
2024 1.550 1.100–2.150
2023 1.575 1.150–2.150
2022 1.538 1.100–2.100
2021 1.563 1.100–2.150
2020 1.575 1.100–2.200
2019 1.525 1.100–2.100
2018 1.563 1.100–2.200
2017 1.675 1.100–2.400
2016 1.713 1.100–2.450
2015 1.838 1.350–2.450
2014 1.838 1.350–2.450
2013 1.850 1.350–2.500
2012 1.913 1.350–2.600
2011 1.913 1.350–2.650
2010 1.838 1.350–2.550
2009 1.800 1.350–2.350
2008 1.845 1.350–2.450
2007 1.833 1.300–2.450
2006 1.565 1.300–1.860
2005 1.565 1.300–1.860
2004 1.565 1.300–1.860
Prezzi di vendita per zona a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portello Semicentrale 1.875 10,3
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 1.325 7,3

Sul mercato di Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.200 €/m² (media 1.588). Le economiche partono da 1.000 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In media, il prezzo per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X è di 306.392 €, ovvero intorno ai 2.267 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

In questo momento puoi scegliere tra 342 immobili: 272 appartamenti e 64 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²109.333 €
2 locali56 m²167.157 €
3 locali94 m²233.040 €
4 locali138 m²326.562 €
5 locali167 m²343.159 €
6 locali239 m²511.821 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.267 €/m². Negli appartamenti sale a 2.382 €/m², mentre nelle case scende a 2.060 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scrovegni, Portello, Ospedali, Stanga, Pio X?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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