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Case in vendita a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, Padova

Comprare case a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino: 276 case con prezzi da 90.000 € a 2.600.000 € e un prezzo medio di 688.572 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino

Prezzo medio 688.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 3.553 €/m² in media

Che cosa si vende

276 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    212 immobili
  • Case 18,8%
    52 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    12 immobili

Quanti locali

264 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    7 immobili
  • 2 locali 12,5%
    33 immobili
  • 3 locali 12,5%
    33 immobili
  • 4 locali 20,5%
    54 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    137 immobili

Fasce di prezzo

264 totali
  • 90.000–300.000 € 21,6%
    57 immobili
  • 300.000–435.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 440.000–670.000 € 21,2%
    56 immobili
  • 680.000–955.000 € 19,3%
    51 immobili
  • 955.000–2.605.000 € 19,3%
    51 immobili

Fasce di superficie

261 totali
  • 0–110 m² 24,5%
    64 immobili
  • 110–160 m² 16,1%
    42 immobili
  • 160–210 m² 23,8%
    62 immobili
  • 210–260 m² 16,1%
    42 immobili
  • 260–1.010 m² 19,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 313 m²
Prezzo al metro quadro 3.685 €/m² 3.273 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino sono in vendita 276 immobili, di cui 212 sono appartamenti e 52 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 165 m² per gli appartamenti, con 3.685 €/m², contro 313 m² e 3.273 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino si attesta su 2.675 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,9%.

Prezzo medio vendita 2.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.250–3.100
2024 2.675 2.250–3.100
2023 2.600 2.200–3.000
2022 2.625 2.250–3.000
2021 2.625 2.250–3.000
2020 2.625 2.250–3.000
2019 2.625 2.250–3.000
2018 2.625 2.250–3.000
2017 2.625 2.250–3.000
2016 2.675 2.250–3.100
2015 2.725 2.250–3.200
2014 2.825 2.350–3.300
2013 2.850 2.400–3.300
2012 3.100 2.600–3.600
2011 3.000 2.400–3.600
2010 2.975 2.450–3.500
2009 2.925 2.350–3.500
2008 2.815 2.330–3.300
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.150 1.750–2.550
2005 2.100 1.700–2.500
2004 2.425 2.150–2.700

Le case di Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.250 e 3.100 €/m² (media 2.675). Le economiche restano più accessibili, da 1.700 a 2.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.950 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,9 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino costa in media circa 688.572 €, ovvero intorno ai 3.553 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 276 immobili: 212 appartamenti e 52 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 2.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²257.485 €
3 locali97 m²328.242 €
4 locali162 m²646.907 €
5 locali214 m²763.203 €
6 locali262 m²884.139 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.553 €/m². Negli appartamenti sale a 3.685 €/m², mentre nelle case scende a 3.273 €/m².

Che cosa si vende di più a Prato della Valle, Pontecorvo, Santa Croce, Città Giardino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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