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Case in vendita a Centro, Novara

Scopri 399 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 3.500.000 €, con una media di 327.930 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 327.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.025 €/m² in media

Che cosa si vende

399 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    344 immobili
  • Case 11,0%
    44 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    11 immobili

Quanti locali

388 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    26 immobili
  • 2 locali 19,1%
    74 immobili
  • 3 locali 31,4%
    122 immobili
  • 4 locali 19,6%
    76 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    90 immobili

Fasce di prezzo

388 totali
  • 25.000–135.000 € 20,4%
    79 immobili
  • 135.000–215.000 € 21,1%
    82 immobili
  • 215.000–290.000 € 18,8%
    73 immobili
  • 290.000–440.000 € 20,6%
    80 immobili
  • 440.000–3.505.000 € 19,1%
    74 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    83 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    85 immobili
  • 110–150 m² 21,0%
    81 immobili
  • 150–200 m² 16,8%
    65 immobili
  • 200–4.010 m² 18,7%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 403 m²
Prezzo al metro quadro 2.190 €/m² 1.610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 399 immobili, suddivisi in 344 appartamenti e 44 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 131 m² e 2.190 €/m², e le case sui 403 m² e 1.610 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.488 €/m², con quotazioni comprese tra 940 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,3%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +25,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.503 960–2.150
2024 1.498 940–2.150
2023 1.410 890–2.050
2022 1.338 800–2.000
2021 1.213 700–1.850
2020 1.200 640–1.900
2019 1.230 650–1.950
2018 1.178 650–1.900
2017 1.208 660–1.900
2016 1.185 660–1.900
2015 1.305 690–2.150
2014 1.410 740–2.300
2013 1.432 740–2.300
2012 1.408 850–1.900
2011 1.567 1.050–2.200
2010 1.580 980–2.200
2009 1.580 980–2.200
2008 1.602 1.030–2.200
2007 1.543 1.030–2.200
2006 1.393 1.030–1.820
2005 1.393 1.030–1.820
2004 1.348 980–1.820
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia Centrale 1.825 7,3
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora Centrale 1.475 5,8
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni Centrale 1.180 4,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 940 e 2.150 €/m² (media 1.488). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 327.930 €, ovvero intorno ai 2.025 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 399 immobili disponibili: 344 appartamenti e 44 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 403 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²103.435 €
2 locali68 m²162.658 €
3 locali114 m²249.371 €
4 locali155 m²345.148 €
5 locali205 m²503.717 €
6 locali469 m²711.314 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.025 €/m². Negli appartamenti sale a 2.190 €/m², mentre nelle case scende a 1.610 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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