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Case in vendita a Centro, Novara

Scopri 281 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 2.000.000 €, con una media di 317.791 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 317.791 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.212 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    248 immobili
  • Case 8,9%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

273 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    21 immobili
  • 2 locali 16,1%
    44 immobili
  • 3 locali 29,3%
    80 immobili
  • 4 locali 22,3%
    61 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    67 immobili

Fasce di prezzo

273 totali
  • 25.000–135.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 135.000–210.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 210.000–305.000 € 19,8%
    54 immobili
  • 305.000–450.000 € 20,5%
    56 immobili
  • 450.000–2.005.000 € 19,4%
    53 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 0–90 m² 22,5%
    61 immobili
  • 90–120 m² 22,1%
    60 immobili
  • 120–150 m² 15,9%
    43 immobili
  • 150–200 m² 19,9%
    54 immobili
  • 200–710 m² 19,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.178 €/m² 2.410 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 281 immobili, suddivisi in 248 appartamenti e 25 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 135 m² e 2.178 €/m², e le case sui 226 m² e 2.410 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.488 €/m², con quotazioni comprese tra 940 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,3%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +25,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.503 960–2.150
2024 1.498 940–2.150
2023 1.410 890–2.050
2022 1.338 800–2.000
2021 1.213 700–1.850
2020 1.200 640–1.900
2019 1.230 650–1.950
2018 1.178 650–1.900
2017 1.208 660–1.900
2016 1.185 660–1.900
2015 1.305 690–2.150
2014 1.410 740–2.300
2013 1.432 740–2.300
2012 1.408 850–1.900
2011 1.567 1.050–2.200
2010 1.580 980–2.200
2009 1.580 980–2.200
2008 1.602 1.030–2.200
2007 1.543 1.030–2.200
2006 1.393 1.030–1.820
2005 1.393 1.030–1.820
2004 1.348 980–1.820
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia Centrale 1.825 7,3
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora Centrale 1.475 5,8
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni Centrale 1.180 4,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 940 e 2.150 €/m² (media 1.488). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 317.791 €, ovvero intorno ai 2.212 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 281 immobili disponibili: 248 appartamenti e 25 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²103.833 €
2 locali70 m²142.409 €
3 locali113 m²246.763 €
4 locali157 m²358.672 €
5 locali201 m²517.595 €
6 locali271 m²575.679 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.212 €/m². Negli appartamenti scende a 2.178 €/m², mentre nelle case sale a 2.410 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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