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Case in vendita a Vercelli

Consulta 396 case in vendita a Vercelli, con un prezzo medio di 137.329 € e una forbice di prezzi da 9.900 € a 700.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vercelli

Prezzo medio 137.329 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.011 €/m² in media

Che cosa si vende

396 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    327 immobili
  • Case 17,4%
    69 immobili

Quanti locali

396 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    5 immobili
  • 2 locali 17,4%
    69 immobili
  • 3 locali 39,1%
    155 immobili
  • 4 locali 23,2%
    92 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    75 immobili

Fasce di prezzo

396 totali
  • 5.000–65.000 € 20,7%
    82 immobili
  • 65.000–90.000 € 22,5%
    89 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,9%
    67 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,9%
    79 immobili
  • 190.000–705.000 € 19,9%
    79 immobili

Fasce di superficie

394 totali
  • 30–80 m² 23,4%
    92 immobili
  • 80–100 m² 22,3%
    88 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    77 immobili
  • 130–170 m² 15,0%
    59 immobili
  • 170–890 m² 19,8%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.026 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Vercelli l'offerta in vendita raggiunge i 396 immobili, suddivisi in 327 appartamenti e 69 case; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.026 €/m², e le case sui 265 m² e 981 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vercelli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Vercelli si attesta su 822 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 822 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vercelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 826 660–1.100
2024 833 660–1.100
2023 816 650–1.050
2022 836 650–1.050
2021 854 660–1.050
2020 895 660–1.150
2019 929 680–1.200
2018 943 680–1.200
2017 1.031 710–1.400
2016 1.088 750–1.500
2015 1.088 750–1.500
2014 1.174 750–1.700
2013 1.234 750–1.700
2012 1.234 750–1.700
2011 1.340 800–1.850
2010 1.395 800–2.000
2009 1.510 800–2.250
2008 1.460 800–2.250
2007 1.460 800–2.250
2006 1.428 750–2.250
2005 1.199 590–1.720
2004 1.006 750–1.460
Prezzi di vendita per zona a Vercelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Nucleo Centrale Di Antica Formazione Centrale 1.450 7,3
Centrale Centrale 935 6,0
Semicentrale Semicentrale 795 5,9
Suburbana Suburbana 790 3,2
Periferica Periferica 785 5,1

A Vercelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 1.100 €/m² (media 822). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 420 a 740 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vercelli

Qual è il prezzo medio per comprare a Vercelli?

Comprare una casa a Vercelli costa in media circa 137.329 €, ovvero intorno ai 1.011 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 396 immobili: 327 appartamenti e 69 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vercelli?

L'offerta parte intorno ai 9.900 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vercelli?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vercelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²62.164 €
3 locali97 m²99.541 €
4 locali145 m²163.857 €
5 locali185 m²217.192 €
6 locali258 m²245.070 €

Quanto costa il metro quadro a Vercelli?

Il prezzo medio si attesta sui 1.011 €/m². Negli appartamenti sale a 1.026 €/m², mentre nelle case scende a 981 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vercelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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