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Case in affitto a Noli, Riviera Savonese di Ponente Est

Consulta 125 case in affitto a Noli, con un prezzo medio di 1.048 € e una forbice di prezzi da 350 € a 3.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Noli

Prezzo medio 1.048 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    45 immobili
  • Case 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

47 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 19,1%
    9 immobili
  • 3 locali 51,1%
    24 immobili
  • 4 locali 27,7%
    13 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–700 € 21,3%
    10 immobili
  • 700–800 € 29,8%
    14 immobili
  • 800–900 € 10,6%
    5 immobili
  • 1.000–1.500 € 25,5%
    12 immobili
  • 1.500–3.600 € 12,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 25,5%
    12 immobili
  • 60–70 m² 29,8%
    14 immobili
  • 70–90 m² 21,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 12,8%
    6 immobili
  • 100–180 m² 10,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Noli l'offerta in affitto raggiunge i 125 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 15 €/m², e le case sui 60 m² e 13 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Noli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Noli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,1 e massimi fino a 11,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,2%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.619 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Noli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,1–11,0
2024 7,0 5,1–11,0
2023 6,8 5,1–11,0
2022 6,8 5,1–11,0
2021 6,8 5,1–11,0
2020 6,8 5,1–11,0
2019 6,8 5,1–11,0
2018 6,8 5,1–11,0
2017 6,8 5,1–11,0
2016 6,8 5,1–11,0
2015 6,8 5,1–11,0
2014 6,8 5,7–11,0
2013 6,8 5,7–11,0
2012 6,8 5,7–11,0
2011 6,8 5,7–11,0
2010 6,8 5,7–11,0
2009 6,8 5,7–10,7
2008 6,8 5,7–10,7
2007 6,8 5,7–10,7
2006 6,8 5,7–10,7
2005 6,3 5,7–8,3
2004 6,3 5,7–8,3
Canoni di locazione per zona a Noli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, Aurelia, Lungomare Centrale 10,0 4.850
Via Martiri Di Voze, Via Monastero, Regione Zugliena Periferica 6,7 4.800
Lungomare, V. Aurelia, Rio Chiappella, Str. Chiappella, Vicolo Del Castello Semicentrale 6,6 2.950
Lungomare A Ponente Suburbana 6,0 4.850
Locc. Madonnetta Di Voze, Castelpineta, Luminella, Chiariveni Suburbana 5,7 2.425
Locc. Tosse, Voze Suburbana 5,7 2.400

Il mercato degli affitti di Noli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese (media 7,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 6,2 a 10,7 €/m². Le ville e i villini toccano 6,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.619 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Noli

Che budget serve per affittare a Noli?

Affittare una casa a Noli costa in media circa 1.048 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Noli?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 45 appartamenti e 2 case e 78 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Noli?

Trovi da 350 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 71 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²748 €
3 locali66 m²1.110 €
4 locali100 m²1.112 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Noli?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Noli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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