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Case in vendita a Noale, Miranese

Consulta 208 case in vendita a Noale, con un prezzo medio di 304.225 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.470.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Noale

Prezzo medio 304.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.838 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
53% case
  • Appartamenti 44,7%
    93 immobili
  • Case 53,4%
    111 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

204 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 2,9%
    6 immobili
  • 3 locali 14,2%
    29 immobili
  • 4 locali 26,0%
    53 immobili
  • 5+ locali 54,9%
    112 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 35.000–185.000 € 20,1%
    41 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,1%
    41 immobili
  • 255.000–340.000 € 20,6%
    42 immobili
  • 340.000–395.000 € 19,6%
    40 immobili
  • 395.000–1.475.000 € 19,6%
    40 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 50–100 m² 25,4%
    51 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    31 immobili
  • 120–160 m² 22,4%
    45 immobili
  • 160–220 m² 18,9%
    38 immobili
  • 220–1.330 m² 17,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.590 €/m² 1.498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Noale l'offerta in vendita raggiunge i 208 immobili, suddivisi in 111 case e 93 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 208 m² e 1.498 €/m², e gli appartamenti sui 114 m² e 2.590 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Noale hanno una quotazione media di 1.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,9%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Noale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 900–1.600
2024 1.200 900–1.600
2023 1.185 900–1.600
2022 1.190 900–1.600
2021 1.170 900–1.600
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2004 1.638 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Noale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Moniego Centrale 1.450 —
Briana Centrale 1.400 —
Centro Storico Centrale 1.400 —
Zona Centrale Capoluogo Centrale 1.350 —
Cappelletta Semicentrale 1.350 —
Periferia Periferica 1.313 —
Moniego Suburbana 1.125 —
Briana Periferica 1.075 —
Cappelletta Suburbana 1.050 —
Zona Rurale Rurale 950 —

Distinguendo per tipologia, a Noale le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.600 €/m² (media 1.200). Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Noale

Che budget serve per comprare a Noale?

Comprare una casa a Noale costa in media circa 304.225 €, ovvero intorno ai 1.838 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 208 immobili: 111 case e 93 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Noale?

Trovi da 35.000 € fino a 1.470.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²248.333 €
3 locali107 m²243.897 €
4 locali120 m²319.660 €
5 locali169 m²305.903 €
6 locali161 m²323.706 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Noale?

Si aggira sui 1.838 €/m². Negli appartamenti sale a 2.590 €/m², mentre nelle case scende a 1.498 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Noale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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