1. Inizio
  2. Veneto
  3. Venezia
  4. Miranese
  5. Spinea

Case in vendita a Spinea, Miranese

Trova il tuo immobile a Spinea: 202 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 770.000 € e una media di 263.328 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spinea

Prezzo medio 263.328 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.867 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    116 immobili
  • Case 42,1%
    85 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

201 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    13 immobili
  • 3 locali 18,9%
    38 immobili
  • 4 locali 28,4%
    57 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    91 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 20.000–155.000 € 20,9%
    42 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,4%
    39 immobili
  • 225.000–295.000 € 20,9%
    42 immobili
  • 295.000–360.000 € 19,4%
    39 immobili
  • 360.000–775.000 € 19,4%
    39 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 20–100 m² 26,8%
    53 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    36 immobili
  • 120–140 m² 17,7%
    35 immobili
  • 140–200 m² 17,7%
    35 immobili
  • 200–540 m² 19,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 2.274 €/m² 1.567 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spinea l'offerta in vendita raggiunge i 202 immobili, suddivisi in 116 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 2.274 €/m², e le case sui 193 m² e 1.567 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinea — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Spinea: il prezzo medio di vendita è di circa 1.241 €/m² e varia da 1.050 a 1.400 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.241 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Spinea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 1.050–1.400
2024 1.238 1.050–1.400
2023 1.244 1.050–1.400
2022 1.244 1.050–1.400
2021 1.244 1.050–1.400
2020 1.263 1.100–1.400
2019 1.263 1.100–1.400
2018 1.263 1.100–1.400
2017 1.275 1.100–1.400
2016 1.275 1.100–1.400
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Spinea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Frazioni Periferica 1.650 —
Capoluogo Centrale 1.250 —
Crea Suburbana 1.250 —
Zona Rurale Rurale 1.250 —
Fornase Suburbana 1.225 —

Non tutte le case a Spinea hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.241). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spinea: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spinea?

Comprare una casa a Spinea costa in media circa 263.328 €, ovvero intorno ai 1.867 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spinea?

L'offerta attuale si aggira sui 202 immobili: 116 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Spinea?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 770.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spinea?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²117.385 €
3 locali94 m²193.000 €
4 locali119 m²287.614 €
5 locali170 m²271.000 €
6 locali190 m²312.645 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.867 €/m². Negli appartamenti sale a 2.274 €/m², mentre nelle case scende a 1.567 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spinea?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Spinea

Vicino a Spinea
Case in vendita Martellago Case in vendita Salzano Case in vendita Mirano Case in vendita Mira Case in vendita Scorzè Case in vendita Dolo Case in vendita Noale Case in vendita Zero Branco Case in vendita Santa Maria di Sala Case in vendita Pianiga Case in vendita Mogliano Veneto Case in vendita Camponogara Case in vendita Fiesso d'Artico Case in vendita Preganziol Case in vendita Stra
Spinea - Zona
Case in vendita a Fornase Case in vendita a Fossa Case in vendita a Spinea Orgnano Case in vendita a Zigaraga
Ricerche correlate
Case in vendita Spinea, Miranese Case in affitto Spinea, Miranese