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Case in vendita a Nerano, Massa Lubrense

Esplora 170 case in vendita a Nerano, con prezzi compresi tra 390.000 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 1.422.500 €.

165 proprietà in vendita vicino a Nerano

Il mercato degli immobili in vendita a Nerano, in cifre

Prezzo medio 1.422.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 390.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 8.417 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 390.000–395.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 500.000–505.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 600.000–605.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 4.200.000–4.205.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 30–40 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 420–430 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 421 m²
Prezzo al metro quadro 5.843 €/m² 9.976 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nerano sono disponibili 170 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (5.843 €/m²) e le case sui 421 m² (9.976 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nerano — quotazioni OMI (€/m²)

A Nerano acquistare casa costa in media circa 3.263 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.550 a 4.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,2%.

Prezzo medio vendita 3.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 2.600–4.000
2024 3.200 2.500–3.900
2023 3.200 2.500–3.900
2022 3.125 2.450–3.800
2021 3.050 2.400–3.700
2020 3.050 2.400–3.700
2019 3.050 2.400–3.700
2018 3.050 2.400–3.700
2017 3.050 2.400–3.700
2016 3.050 2.400–3.700
2015 3.150 2.500–3.800
2014 3.225 2.550–3.900

Per inquadrare il mercato di Nerano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.550 e 4.000 €/m² (media 3.263). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,4 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nerano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Nerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nerano costa in media circa 1.422.500 €, ovvero intorno ai 8.417 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nerano?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 166 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 390.000 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Quanto costa il metro quadro a Nerano?

In media, è intorno ai 8.417 €/m². Negli appartamenti scende a 5.843 €/m², mentre nelle case sale a 9.976 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nerano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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