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Case in vendita a Centro, Sant'Agnello

Trova il tuo immobile a Centro: 34 case in vendita con prezzi da 260.000 € a 1.590.000 € e una media di 586.607 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 586.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 260.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 6.012 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 8,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 17,6%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 260.000–405.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 410.000–465.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 500.000–565.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 570.000–705.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 720.000–1.595.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–70 m² 28,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–110 m² 17,9%
    5 immobili
  • 110–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 130–210 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 5.918 €/m² 6.519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 34 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 5.918 €/m², contro 143 m² e 6.519 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 4.450 €/m², con quotazioni comprese tra 3.500 e 5.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,1%.

Prezzo medio vendita 4.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.500–5.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 13,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.450 3.500–5.400
2024 4.300 3.400–5.200
2023 4.150 3.300–5.000
2022 4.050 3.200–4.900
2021 3.900 3.100–4.700
2020 3.800 3.000–4.600
2019 3.800 3.000–4.600
2018 3.800 3.000–4.600
2017 3.900 3.100–4.700
2016 3.900 3.100–4.700
2015 4.050 3.200–4.900
2014 4.250 3.400–5.100
2013 4.200 3.100–5.400
2012 4.625 3.400–6.000
2011 4.725 3.500–6.100
2010 4.725 3.500–6.100
2009 4.800 3.500–6.300
2008 4.250 3.300–5.250
2007 2.988 2.340–3.660
2006 2.363 1.860–2.880
2005 2.095 1.680–2.510
2004 2.090 1.670–2.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 4.450 13,0
Tratto Alto Corso Marion Crawford (Ex Centro) Semicentrale 3.900 8,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.500 e 5.400 €/m² (media 4.450). Le economiche restano più accessibili, da 2.350 a 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 10,2 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 586.607 €, ovvero intorno ai 6.012 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 25 appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 260.000 € fino ai 1.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²376.429 €
3 locali76 m²450.000 €
4 locali116 m²645.714 €
6 locali172 m²1.092.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6.012 €/m². Negli appartamenti scende a 5.918 €/m², mentre nelle case sale a 6.519 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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