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Case in vendita a Centro, Meta

Trova il tuo immobile a Centro: 49 case in vendita con prezzi da 220.000 € a 1.100.000 € e una media di 496.350 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 496.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 220.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 5.349 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    35 immobili
  • Case 10,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 18,4%
    9 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 27,5%
    11 immobili
  • 3 locali 37,5%
    15 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 220.000–335.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 335.000–405.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 450.000–535.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 550.000–605.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 625.000–1.105.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 22,5%
    9 immobili
  • 60–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 30,0%
    12 immobili
  • 110–260 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 5.403 €/m² 5.115 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 49 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 35 appartamenti e 5 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 5.403 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 140 m² e 5.115 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4.025 €/m², con quotazioni da 3.100 a 5.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,9%.

Prezzo medio vendita 4.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–5.000 €/m²
Variazione 5 anni +16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 11,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.150 3.300–5.000
2024 3.700 2.900–4.500
2023 3.625 2.850–4.400
2022 3.550 2.800–4.300
2021 3.550 2.800–4.300
2020 3.550 2.800–4.300
2019 3.550 2.800–4.300
2018 3.550 2.800–4.300
2017 3.650 2.900–4.400
2016 3.750 3.000–4.500
2015 3.750 3.000–4.500
2014 3.800 3.000–4.600
2013 3.850 3.000–4.700
2012 4.150 3.300–5.000
2011 4.250 3.400–5.100
2010 4.250 3.400–5.100
2009 4.250 3.400–5.100
2008 3.813 3.000–4.650
2007 2.763 2.100–3.480
2006 2.150 1.600–2.760
2005 1.815 1.390–2.240
2004 1.815 1.390–2.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Municipio, Via G. Marconi, Via Del Lauro Centrale 4.150 12,1
Pregiata Alle Spalle Del Porto (Ex Pregiata - Via Caracciolo - Via Cosenza) Centrale 3.900 8,8
Via Municipio, Via G. Marconi, Via Del Lauro Centrale 3.800 8,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 5.000 €/m² (media 4.025). Le economiche restano più accessibili, da 2.100 a 3.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,0 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 496.350 €, ovvero intorno ai 5.349 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 35 appartamenti e 5 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 220.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²323.182 €
3 locali86 m²483.267 €
4 locali107 m²570.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 5.349 €/m². Negli appartamenti sale a 5.403 €/m², mentre nelle case scende a 5.115 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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