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Case in vendita a Centro, Massa Lubrense

Abbiamo 102 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 578.607 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 578.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 3.814 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
42% appartamenti
  • Appartamenti 42,2%
    43 immobili
  • Case 38,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 19,6%
    20 immobili

Quanti locali

82 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    5 immobili
  • 2 locali 11,0%
    9 immobili
  • 3 locali 28,0%
    23 immobili
  • 4 locali 18,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    30 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 75.000–240.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 255.000–395.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 415.000–555.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 560.000–795.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 800.000–2.905.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–70 m² 24,7%
    20 immobili
  • 70–100 m² 21,0%
    17 immobili
  • 100–140 m² 18,5%
    15 immobili
  • 140–230 m² 17,3%
    14 immobili
  • 240–680 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 4.404 €/m² 3.525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 102 immobili, suddivisi in 43 appartamenti e 39 case e 20 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 4.404 €/m², e le case sui 212 m² e 3.525 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.463 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.550 a 4.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 3.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.500 2.600–4.500
2024 3.313 2.500–4.200
2023 3.313 2.500–4.200
2022 3.225 2.450–4.100
2021 3.150 2.400–4.000
2020 3.150 2.400–4.000
2019 3.175 2.400–4.000
2018 3.175 2.400–4.000
2017 3.175 2.400–4.000
2016 3.175 2.400–4.000
2015 3.275 2.500–4.100
2014 3.375 2.600–4.200
2013 3.325 2.650–4.000
2012 3.675 2.950–4.400
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.675 2.950–4.400
2009 3.675 2.950–4.400
2008 3.225 2.580–3.870
2007 2.325 1.860–2.790
2006 1.875 1.500–2.250
2005 1.675 1.390–1.960
2004 1.675 1.390–1.960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massa Centro - Marina Della Lobra Centrale 3.700 10,8
Sant`agata Centro (Ex Corso S. Agata - Via Nastro Verde) Centrale 3.325 7,5
Sant'agata Sui Due Golfi Centro Periferica 3.300 9,7
Sant`agata Sui Due Golfi Centro Centrale 3.150 8,4
Semicentro Semicentrale 3.150 7,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.550 a 4.500 €/m² (media 3.463). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,4 e 13,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 578.607 €, ovvero intorno ai 3.814 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 43 appartamenti e 39 case e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²197.778 €
3 locali106 m²397.293 €
4 locali138 m²446.333 €
5 locali169 m²675.714 €
6 locali267 m²953.056 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 3.814 €/m². Negli appartamenti sale a 4.404 €/m², mentre nelle case scende a 3.525 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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