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Case in vendita a Centro, Massa Lubrense

Abbiamo 63 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 527.228 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 527.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 3.817 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    33 immobili
  • Case 36,5%
    23 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    7 immobili

Quanti locali

56 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    6 immobili
  • 2 locali 14,3%
    8 immobili
  • 3 locali 32,1%
    18 immobili
  • 4 locali 17,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 75.000–225.000 € 25,0%
    14 immobili
  • 235.000–315.000 € 16,1%
    9 immobili
  • 365.000–535.000 € 23,2%
    13 immobili
  • 550.000–755.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 800.000–2.905.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 20–70 m² 32,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 9,1%
    5 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    11 immobili
  • 120–190 m² 18,2%
    10 immobili
  • 200–610 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 4.292 €/m² 3.492 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 23 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 4.292 €/m², e le case sui 196 m² e 3.492 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 3.463 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.550 a 4.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 3.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.500 2.600–4.500
2024 3.313 2.500–4.200
2023 3.313 2.500–4.200
2022 3.225 2.450–4.100
2021 3.150 2.400–4.000
2020 3.150 2.400–4.000
2019 3.175 2.400–4.000
2018 3.175 2.400–4.000
2017 3.175 2.400–4.000
2016 3.175 2.400–4.000
2015 3.275 2.500–4.100
2014 3.375 2.600–4.200
2013 3.325 2.650–4.000
2012 3.675 2.950–4.400
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.675 2.950–4.400
2009 3.675 2.950–4.400
2008 3.225 2.580–3.870
2007 2.325 1.860–2.790
2006 1.875 1.500–2.250
2005 1.675 1.390–1.960
2004 1.675 1.390–1.960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massa Centro - Marina Della Lobra Centrale 3.700 10,8
Sant`agata Centro (Ex Corso S. Agata - Via Nastro Verde) Centrale 3.325 7,5
Sant'agata Sui Due Golfi Centro Periferica 3.300 9,7
Sant`agata Sui Due Golfi Centro Centrale 3.150 8,4
Semicentro Semicentrale 3.150 7,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.550 a 4.500 €/m² (media 3.463). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,4 e 13,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 527.228 €, ovvero intorno ai 3.817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 33 appartamenti e 23 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²195.000 €
3 locali114 m²394.375 €
4 locali140 m²548.000 €
6 locali262 m²826.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 3.817 €/m². Negli appartamenti sale a 4.292 €/m², mentre nelle case scende a 3.492 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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