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Case in vendita a Musicisti - San Lazzaro, Modena

Comprare case a Musicisti - San Lazzaro: 3.840 case con prezzi da 190.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 345.556 €.

3831 proprietà in vendita vicino a Musicisti - San Lazzaro

Il mercato degli immobili in vendita a Musicisti - San Lazzaro, in cifre

Prezzo medio 345.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 190.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 2.000 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    7 immobili
  • Case 22,2%
    2 immobili

Quanti locali

9 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    3 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 190.000–225.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 230.000–235.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 420.000–425.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 450.000–475.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 490.000–495.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–150 m² 22,2%
    2 immobili
  • 180–390 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 2.855 €/m² 1.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Musicisti - San Lazzaro sono in vendita 3.840 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 2.855 €/m², contro 380 m² e 1.105 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Musicisti - San Lazzaro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Musicisti - San Lazzaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.963 €/m² e varia da 1.650 a 2.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,4%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +25,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Musicisti - San Lazzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.650–2.300
2024 1.875 1.600–2.150
2023 1.775 1.500–2.050
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.575 1.350–1.800
2020 1.575 1.350–1.800
2019 1.600 1.350–1.850
2018 1.650 1.400–1.900
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.725 1.500–1.950
2015 1.725 1.450–2.000
2014 1.700 1.450–1.950
2004 2.125 1.700–2.550
Prezzi di vendita per zona a Musicisti - San Lazzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico / Viali / S. Faustino / Buon Pastore / Musicisti / S. Agnese / Stadio / Stazioni Ff.s. E Autocorriere Centrale 2.125 8,9
Musicisti - Tempio Semicentrale 1.975 9,6
Capoluogo - Staz. Autocorriere, Stadio, Tempio, Musicisti Semicentrale 1.775 9,4

Non tutte le case a Musicisti - San Lazzaro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.650 e 2.300 €/m² (media 1.963). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 1.950 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,8 a 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Musicisti - San Lazzaro

Quanto costa in media comprare a Musicisti - San Lazzaro?

Comprare una casa a Musicisti - San Lazzaro costa in media circa 345.556 €, ovvero intorno ai 2.000 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Musicisti - San Lazzaro?

L'offerta attuale si aggira sui 3.840 immobili: 7 appartamenti e 2 case e 3.831 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Musicisti - San Lazzaro?

Trovi da 190.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Musicisti - San Lazzaro?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m².

Quanto costa il metro quadro a Musicisti - San Lazzaro?

In media, è intorno ai 2.000 €/m². Negli appartamenti sale a 2.855 €/m², mentre nelle case scende a 1.105 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Musicisti - San Lazzaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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