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Case in vendita a Policlinico - Università, Modena

Consulta 54 case in vendita a Policlinico - Università, con un prezzo medio di 348.480 € e una forbice di prezzi da 110.000 € a 890.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Policlinico - Università, in cifre

Prezzo medio 348.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 3.093 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    48 immobili
  • Case 3,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    4 immobili

Quanti locali

50 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    15 immobili
  • 3 locali 18,0%
    9 immobili
  • 4 locali 12,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    19 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 110.000–185.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 245.000–395.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 400.000–500.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 500.000–895.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–70 m² 30,0%
    15 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    5 immobili
  • 80–130 m² 22,0%
    11 immobili
  • 130–180 m² 20,0%
    10 immobili
  • 180–270 m² 18,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 3.171 €/m² 2.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Policlinico - Università l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 48 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 3.171 €/m², e le case sui 208 m² e 2.108 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Policlinico - Università — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Policlinico - Università il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.775 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 2.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,5%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Policlinico - Università per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.525 1.250–1.800
2018 1.575 1.350–1.800
2017 1.650 1.450–1.850
2016 1.625 1.450–1.800
2015 1.675 1.450–1.900
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.725 1.550–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.850 1.700–2.000
2009 1.850 1.700–2.000
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.725 1.450–2.000
2006 1.725 1.450–2.000
2005 1.600 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Policlinico - Università (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Ipercoop, Universita`, Policlinico, Aeronautica Periferica 1.775 9,0
Polo Universitario, Policlinico, Musicisti, Divisione Acqui Periferica 1.725 6,6

Il mercato residenziale di Policlinico - Università si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.100 €/m² (media 1.775). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,2 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Policlinico - Università: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Policlinico - Università?

Comprare una casa a Policlinico - Università costa in media circa 348.480 €, ovvero intorno ai 3.093 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Policlinico - Università?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 48 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 110.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Policlinico - Università?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Policlinico - Università:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²194.867 €
3 locali83 m²249.444 €
4 locali123 m²329.500 €
5 locali153 m²477.500 €
6 locali187 m²572.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Policlinico - Università?

Si aggira sui 3.093 €/m². Negli appartamenti sale a 3.171 €/m², mentre nelle case scende a 2.108 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Policlinico - Università?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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