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Case in vendita a Amendola - Rosselli, Modena

Comprare case a Amendola - Rosselli: 4.211 case con prezzi da 20.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 367.211 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Amendola - Rosselli, in cifre

Prezzo medio 367.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.319 €/m² in media

Che cosa si vende

4.211 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    3.234 immobili
  • Case 20,4%
    861 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    116 immobili

Quanti locali

4.095 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    69 immobili
  • 2 locali 7,5%
    308 immobili
  • 3 locali 23,2%
    952 immobili
  • 4 locali 26,1%
    1.069 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    1.697 immobili

Fasce di prezzo

4.095 totali
  • 20.000–200.000 € 21,5%
    879 immobili
  • 200.000–265.000 € 19,7%
    808 immobili
  • 265.000–350.000 € 19,1%
    782 immobili
  • 350.000–515.000 € 20,0%
    821 immobili
  • 515.000–3.205.000 € 19,7%
    805 immobili

Fasce di superficie

4.081 totali
  • 0–100 m² 28,1%
    1.147 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    708 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    754 immobili
  • 150–210 m² 16,9%
    688 immobili
  • 210–2.430 m² 19,2%
    784 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 2.542 €/m² 1.977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Amendola - Rosselli l'offerta in vendita raggiunge i 4.211 immobili, suddivisi in 3.234 appartamenti e 861 case e 116 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 121 m² e 2.542 €/m², e le case sui 297 m² e 1.977 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Amendola - Rosselli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Amendola - Rosselli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Amendola - Rosselli. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,2%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Amendola - Rosselli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.600 1.350–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.625 1.400–1.850
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.725 1.500–1.950
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2004 1.660 1.390–1.930
Prezzi di vendita per zona ad Amendola - Rosselli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Parco Amendola, Fratelli Rosselli Periferica 1.875 9,1
Capoluogo - San Faustino, Windsor Park, Parco Amendola Periferica 1.775 8,5
Parco Ferrari / S. Faustino / Saliceto - S. Giuliano / Parco Amendola / F.lli Ro Semicentrale 1.660 6,9

Non tutte le case ad Amendola - Rosselli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Amendola - Rosselli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Amendola - Rosselli?

Comprare una casa a Amendola - Rosselli costa in media circa 367.211 €, ovvero intorno ai 2.319 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 4.211 immobili: 3.234 appartamenti e 861 case e 116 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Amendola - Rosselli?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Amendola - Rosselli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale154 m²168.065 €
2 locali65 m²172.373 €
3 locali97 m²236.801 €
4 locali130 m²318.839 €
5 locali168 m²422.157 €
6 locali254 m²551.528 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Amendola - Rosselli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.319 €/m². Negli appartamenti sale a 2.542 €/m², mentre nelle case scende a 1.977 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Amendola - Rosselli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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