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Case in vendita a Amendola - Rosselli, Modena

Comprare case a Amendola - Rosselli: 4.398 case con prezzi da 20.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 365.379 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Amendola - Rosselli, in cifre

Prezzo medio 365.379 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.313 €/m² in media

Che cosa si vende

4.398 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    3.361 immobili
  • Case 20,6%
    904 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    133 immobili

Quanti locali

4.265 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    80 immobili
  • 2 locali 7,5%
    320 immobili
  • 3 locali 23,3%
    994 immobili
  • 4 locali 26,4%
    1.125 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    1.746 immobili

Fasce di prezzo

4.265 totali
  • 20.000–200.000 € 21,6%
    922 immobili
  • 200.000–260.000 € 18,4%
    784 immobili
  • 260.000–350.000 € 20,3%
    867 immobili
  • 350.000–515.000 € 20,1%
    858 immobili
  • 515.000–3.205.000 € 19,6%
    834 immobili

Fasce di superficie

4.251 totali
  • 0–100 m² 28,2%
    1.200 immobili
  • 100–120 m² 17,5%
    743 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    778 immobili
  • 150–210 m² 16,8%
    715 immobili
  • 210–2.430 m² 19,2%
    815 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 2.530 €/m² 1.981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Amendola - Rosselli l'offerta in vendita raggiunge i 4.398 immobili, suddivisi in 3.361 appartamenti e 904 case e 133 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 121 m² e 2.530 €/m², e le case sui 295 m² e 1.981 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Amendola - Rosselli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Amendola - Rosselli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Amendola - Rosselli. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,2%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Amendola - Rosselli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.600 1.350–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.625 1.400–1.850
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.725 1.500–1.950
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2004 1.660 1.390–1.930
Prezzi di vendita per zona ad Amendola - Rosselli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Parco Amendola, Fratelli Rosselli Periferica 1.875 9,1
Capoluogo - San Faustino, Windsor Park, Parco Amendola Periferica 1.775 8,5
Parco Ferrari / S. Faustino / Saliceto - S. Giuliano / Parco Amendola / F.lli Ro Semicentrale 1.660 6,9

Non tutte le case ad Amendola - Rosselli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Amendola - Rosselli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Amendola - Rosselli?

Comprare una casa a Amendola - Rosselli costa in media circa 365.379 €, ovvero intorno ai 2.313 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 4.398 immobili: 3.361 appartamenti e 904 case e 133 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Amendola - Rosselli?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Amendola - Rosselli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale151 m²166.723 €
2 locali65 m²171.765 €
3 locali97 m²236.593 €
4 locali130 m²316.536 €
5 locali169 m²421.122 €
6 locali252 m²544.019 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Amendola - Rosselli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.313 €/m². Negli appartamenti sale a 2.530 €/m², mentre nelle case scende a 1.981 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Amendola - Rosselli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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