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Case in vendita a Amendola - Rosselli, Modena

Comprare case a Amendola - Rosselli: 6.237 case con prezzi da 19.698 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 369.875 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Amendola - Rosselli, in cifre

Prezzo medio 369.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.698–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 2.233 €/m² in media

Che cosa si vende

6.237 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,1%
    4.686 immobili
  • Case 21,3%
    1.326 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    225 immobili

Quanti locali

6.012 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    105 immobili
  • 2 locali 7,4%
    442 immobili
  • 3 locali 23,1%
    1.389 immobili
  • 4 locali 26,7%
    1.607 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    2.469 immobili

Fasce di prezzo

6.012 totali
  • 15.000–200.000 € 21,2%
    1.273 immobili
  • 200.000–270.000 € 20,3%
    1.221 immobili
  • 270.000–355.000 € 19,3%
    1.161 immobili
  • 355.000–520.000 € 19,3%
    1.158 immobili
  • 520.000–3.505.000 € 19,9%
    1.199 immobili

Fasce di superficie

5.990 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    1.206 immobili
  • 90–120 m² 24,8%
    1.485 immobili
  • 120–150 m² 18,2%
    1.092 immobili
  • 150–210 m² 17,7%
    1.062 immobili
  • 210–27.830 m² 19,1%
    1.145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.404 €/m² 1.977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Amendola - Rosselli l'offerta in vendita raggiunge i 6.237 immobili, suddivisi in 4.686 appartamenti e 1.326 case e 225 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 2.404 €/m², e le case sui 300 m² e 1.977 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Amendola - Rosselli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Amendola - Rosselli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Amendola - Rosselli. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,2%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Amendola - Rosselli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.600 1.350–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.625 1.400–1.850
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.725 1.500–1.950
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2004 1.660 1.390–1.930
Prezzi di vendita per zona ad Amendola - Rosselli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Parco Amendola, Fratelli Rosselli Periferica 1.875 9,1
Capoluogo - San Faustino, Windsor Park, Parco Amendola Periferica 1.775 8,5
Parco Ferrari / S. Faustino / Saliceto - S. Giuliano / Parco Amendola / F.lli Ro Semicentrale 1.660 6,9

Non tutte le case ad Amendola - Rosselli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Amendola - Rosselli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Amendola - Rosselli?

Comprare una casa a Amendola - Rosselli costa in media circa 369.875 €, ovvero intorno ai 2.233 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 6.237 immobili: 4.686 appartamenti e 1.326 case e 225 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Amendola - Rosselli?

L'offerta parte intorno ai 19.698 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Amendola - Rosselli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale695 m²189.161 €
2 locali65 m²175.222 €
3 locali97 m²240.010 €
4 locali128 m²320.366 €
5 locali168 m²414.124 €
6 locali271 m²566.126 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Amendola - Rosselli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.233 €/m². Negli appartamenti sale a 2.404 €/m², mentre nelle case scende a 1.977 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Amendola - Rosselli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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