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Case in vendita a Amendola - Rosselli, Modena

Comprare case a Amendola - Rosselli: 4.045 case con prezzi da 20.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 366.469 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Amendola - Rosselli, in cifre

Prezzo medio 366.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 2.305 €/m² in media

Che cosa si vende

4.045 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    3.091 immobili
  • Case 20,8%
    840 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    114 immobili

Quanti locali

3.931 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    69 immobili
  • 2 locali 7,6%
    297 immobili
  • 3 locali 22,9%
    901 immobili
  • 4 locali 26,2%
    1.030 immobili
  • 5+ locali 41,6%
    1.634 immobili

Fasce di prezzo

3.931 totali
  • 20.000–200.000 € 21,6%
    848 immobili
  • 200.000–265.000 € 19,8%
    779 immobili
  • 265.000–350.000 € 18,9%
    744 immobili
  • 350.000–515.000 € 20,0%
    787 immobili
  • 515.000–3.205.000 € 19,7%
    773 immobili

Fasce di superficie

3.917 totali
  • 0–100 m² 27,8%
    1.088 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    681 immobili
  • 120–150 m² 18,4%
    720 immobili
  • 150–210 m² 17,1%
    668 immobili
  • 210–2.430 m² 19,4%
    760 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 2.529 €/m² 1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Amendola - Rosselli l'offerta in vendita raggiunge i 4.045 immobili, suddivisi in 3.091 appartamenti e 840 case e 114 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 2.529 €/m², e le case sui 296 m² e 1.966 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Amendola - Rosselli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Amendola - Rosselli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Amendola - Rosselli. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,2%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Amendola - Rosselli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.600 1.350–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.625 1.400–1.850
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.725 1.500–1.950
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2004 1.660 1.390–1.930
Prezzi di vendita per zona ad Amendola - Rosselli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Parco Amendola, Fratelli Rosselli Periferica 1.875 9,1
Capoluogo - San Faustino, Windsor Park, Parco Amendola Periferica 1.775 8,5
Parco Ferrari / S. Faustino / Saliceto - S. Giuliano / Parco Amendola / F.lli Ro Semicentrale 1.660 6,9

Non tutte le case ad Amendola - Rosselli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Amendola - Rosselli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Amendola - Rosselli?

Comprare una casa a Amendola - Rosselli costa in media circa 366.469 €, ovvero intorno ai 2.305 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 4.045 immobili: 3.091 appartamenti e 840 case e 114 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Amendola - Rosselli?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Amendola - Rosselli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale154 m²168.065 €
2 locali65 m²172.824 €
3 locali97 m²236.726 €
4 locali130 m²318.466 €
5 locali169 m²422.603 €
6 locali254 m²548.722 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Amendola - Rosselli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.305 €/m². Negli appartamenti sale a 2.529 €/m², mentre nelle case scende a 1.966 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Amendola - Rosselli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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