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Case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, Modena

Consulta 565 case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, con un prezzo medio di 401.460 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 3.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova

Prezzo medio 401.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 2.565 €/m² in media

Che cosa si vende

565 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,9%
    423 immobili
  • Case 20,0%
    113 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    29 immobili

Quanti locali

536 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    6 immobili
  • 2 locali 6,3%
    34 immobili
  • 3 locali 19,2%
    103 immobili
  • 4 locali 31,9%
    171 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    222 immobili

Fasce di prezzo

536 totali
  • 85.000–225.000 € 21,3%
    114 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,6%
    116 immobili
  • 300.000–375.000 € 17,2%
    92 immobili
  • 375.000–495.000 € 20,5%
    110 immobili
  • 495.000–3.205.000 € 19,4%
    104 immobili

Fasce di superficie

534 totali
  • 20–100 m² 20,2%
    108 immobili
  • 100–120 m² 22,5%
    120 immobili
  • 120–150 m² 23,2%
    124 immobili
  • 150–210 m² 14,8%
    79 immobili
  • 210–690 m² 19,3%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 2.625 €/m² 2.462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova conta 565 immobili, di cui 423 sono appartamenti e 113 case e 29 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 2.625 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 273 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.462 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morane - Sant'Agnese Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

A Morane - Sant'Agnese Nuova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.850 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.750 1.450–2.050
2013 1.800 1.700–1.900
2012 1.875 1.750–2.000
2011 1.950 1.800–2.100
2010 2.000 1.800–2.200
2009 2.000 1.800–2.200
2008 1.925 1.600–2.250
2007 2.150 1.800–2.500
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.700 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Morane - Sant'Agnese Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Morane, Vaciglio, Ippodromo Periferica 1.875 8,9
Parco Amendola Sud, Saliceto San Giuliano, F.lli Rosselli, Morane, Vaciglio Periferica 1.800 6,8

Le quotazioni di Morane - Sant'Agnese Nuova cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morane - Sant'Agnese Nuova, in cifre

Quanto costa in media comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Comprare una casa a Morane - Sant'Agnese Nuova costa in media circa 401.460 €, ovvero intorno ai 2.565 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 565 immobili: 423 appartamenti e 113 case e 29 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Morane - Sant'Agnese Nuova?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morane - Sant'Agnese Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale398 m²149.750 €
2 locali70 m²192.715 €
3 locali97 m²246.799 €
4 locali128 m²347.313 €
5 locali170 m²445.040 €
6 locali239 m²522.923 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Si aggira sui 2.565 €/m². Negli appartamenti sale a 2.625 €/m², mentre nelle case scende a 2.462 €/m².

Che cosa si vende di più a Morane - Sant'Agnese Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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