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Case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, Modena

Consulta 769 case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, con un prezzo medio di 398.770 € e una forbice di prezzi da 19.698 € a 3.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova

Prezzo medio 398.770 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.698–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 2.578 €/m² in media

Che cosa si vende

769 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,0%
    569 immobili
  • Case 20,3%
    156 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    44 immobili

Quanti locali

725 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    7 immobili
  • 2 locali 5,8%
    42 immobili
  • 3 locali 19,6%
    142 immobili
  • 4 locali 31,6%
    229 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    305 immobili

Fasce di prezzo

725 totali
  • 15.000–225.000 € 21,1%
    153 immobili
  • 225.000–295.000 € 19,3%
    140 immobili
  • 295.000–375.000 € 19,7%
    143 immobili
  • 375.000–505.000 € 20,3%
    147 immobili
  • 510.000–3.205.000 € 19,6%
    142 immobili

Fasce di superficie

723 totali
  • 20–100 m² 21,3%
    154 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    156 immobili
  • 120–150 m² 22,4%
    162 immobili
  • 150–210 m² 16,2%
    117 immobili
  • 210–750 m² 18,5%
    134 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 2.616 €/m² 2.513 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova conta 769 immobili, di cui 569 sono appartamenti e 156 case e 44 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 2.616 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 264 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.513 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morane - Sant'Agnese Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

A Morane - Sant'Agnese Nuova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.850 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.750 1.450–2.050
2013 1.800 1.700–1.900
2012 1.875 1.750–2.000
2011 1.950 1.800–2.100
2010 2.000 1.800–2.200
2009 2.000 1.800–2.200
2008 1.925 1.600–2.250
2007 2.150 1.800–2.500
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.700 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Morane - Sant'Agnese Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Morane, Vaciglio, Ippodromo Periferica 1.875 8,9
Parco Amendola Sud, Saliceto San Giuliano, F.lli Rosselli, Morane, Vaciglio Periferica 1.800 6,8

Le quotazioni di Morane - Sant'Agnese Nuova cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morane - Sant'Agnese Nuova, in cifre

Quanto costa in media comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Comprare una casa a Morane - Sant'Agnese Nuova costa in media circa 398.770 €, ovvero intorno ai 2.578 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 769 immobili: 569 appartamenti e 156 case e 44 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Morane - Sant'Agnese Nuova?

I prezzi vanno da circa 19.698 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morane - Sant'Agnese Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale450 m²179.750 €
2 locali69 m²190.216 €
3 locali96 m²246.778 €
4 locali127 m²349.269 €
5 locali165 m²427.757 €
6 locali246 m²566.309 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Si aggira sui 2.578 €/m². Negli appartamenti sale a 2.616 €/m², mentre nelle case scende a 2.513 €/m².

Che cosa si vende di più a Morane - Sant'Agnese Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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