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Case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, Modena

Consulta 545 case in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova, con un prezzo medio di 404.327 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 3.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova

Prezzo medio 404.327 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.569 €/m² in media

Che cosa si vende

545 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    406 immobili
  • Case 20,4%
    111 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    28 immobili

Quanti locali

517 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    6 immobili
  • 2 locali 6,4%
    33 immobili
  • 3 locali 19,0%
    98 immobili
  • 4 locali 31,7%
    164 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    216 immobili

Fasce di prezzo

517 totali
  • 85.000–225.000 € 21,3%
    110 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,1%
    109 immobili
  • 300.000–385.000 € 19,3%
    100 immobili
  • 385.000–495.000 € 18,6%
    96 immobili
  • 495.000–3.205.000 € 19,7%
    102 immobili

Fasce di superficie

515 totali
  • 20–100 m² 20,0%
    103 immobili
  • 100–120 m² 21,9%
    113 immobili
  • 120–150 m² 23,3%
    120 immobili
  • 150–210 m² 15,1%
    78 immobili
  • 210–690 m² 19,6%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 2.623 €/m² 2.478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova conta 545 immobili, di cui 406 sono appartamenti e 111 case e 28 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 2.623 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 272 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.478 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morane - Sant'Agnese Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

A Morane - Sant'Agnese Nuova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.850 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morane - Sant'Agnese Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.750 1.450–2.050
2013 1.800 1.700–1.900
2012 1.875 1.750–2.000
2011 1.950 1.800–2.100
2010 2.000 1.800–2.200
2009 2.000 1.800–2.200
2008 1.925 1.600–2.250
2007 2.150 1.800–2.500
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.700 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Morane - Sant'Agnese Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Morane, Vaciglio, Ippodromo Periferica 1.875 8,9
Parco Amendola Sud, Saliceto San Giuliano, F.lli Rosselli, Morane, Vaciglio Periferica 1.800 6,8

Le quotazioni di Morane - Sant'Agnese Nuova cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morane - Sant'Agnese Nuova, in cifre

Quanto costa in media comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Comprare una casa a Morane - Sant'Agnese Nuova costa in media circa 404.327 €, ovvero intorno ai 2.569 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 545 immobili: 406 appartamenti e 111 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Morane - Sant'Agnese Nuova?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morane - Sant'Agnese Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale398 m²149.750 €
2 locali71 m²194.918 €
3 locali98 m²249.034 €
4 locali129 m²347.764 €
5 locali171 m²446.125 €
6 locali241 m²528.983 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Si aggira sui 2.569 €/m². Negli appartamenti sale a 2.623 €/m², mentre nelle case scende a 2.478 €/m².

Che cosa si vende di più a Morane - Sant'Agnese Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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