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Case in affitto a Musicisti - San Lazzaro, Modena

Affittare case a Musicisti - San Lazzaro: 1.225 case con prezzi da 600 € a 1.100 € e un prezzo medio di 850 €.

1223 proprietà in affitto vicino a Musicisti - San Lazzaro

Il mercato degli immobili in affitto a Musicisti - San Lazzaro, in cifre

Prezzo medio 850 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 600–700 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Musicisti - San Lazzaro sono in affitto 1.225 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 132 m² per gli appartamenti, con 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Musicisti - San Lazzaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Musicisti - San Lazzaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,6 €/m² al mese, con valori tra 7,8 e 11,4 €/m² sulle 3 zone OMI di Musicisti - San Lazzaro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 15,0%.

Affitto medio 9,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Musicisti - San Lazzaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,6 7,8–11,4
2024 9,3 7,5–11,0
2023 9,0 7,4–10,6
2022 9,3 7,5–11,0
2021 7,8 6,3–9,2
2020 8,4 6,7–10,0
2019 8,2 6,7–9,6
2018 7,9 6,3–9,4
2017 7,0 5,7–8,3
2016 7,4 6,0–8,7
2015 7,6 6,3–8,9
2014 8,1 6,5–9,6
2004 8,9 7,1–10,6
Canoni di locazione per zona a Musicisti - San Lazzaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Musicisti - Tempio Semicentrale 9,6 1.975
Capoluogo - Staz. Autocorriere, Stadio, Tempio, Musicisti Semicentrale 9,4 1.775
Centro Storico / Viali / S. Faustino / Buon Pastore / Musicisti / S. Agnese / Stadio / Stazioni Ff.s. E Autocorriere Centrale 8,9 2.125

Gli alloggi di Musicisti - San Lazzaro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,8 e 11,4 €/m² al mese (media 9,6). Le economiche restano più accessibili, da 7,2 a 11,2 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Musicisti - San Lazzaro

Quanto costa in media affittare a Musicisti - San Lazzaro?

Affittare una casa a Musicisti - San Lazzaro costa in media circa 850 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Musicisti - San Lazzaro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.225 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Musicisti - San Lazzaro?

Trovi da 600 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Musicisti - San Lazzaro?

Di solito hanno intorno ai 132 m².

Quanto costa il metro quadro a Musicisti - San Lazzaro?

In media, è intorno ai 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Musicisti - San Lazzaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di cinque locali.

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