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Case in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, Modena

Consulta 65 case in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, con un prezzo medio di 349.914 € e una forbice di prezzi da 110.000 € a 1.150.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, in cifre

Prezzo medio 349.914 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.164 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    54 immobili
  • Case 6,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 10,8%
    7 immobili

Quanti locali

58 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    6 immobili
  • 4 locali 15,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 70,7%
    41 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 110.000–220.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 220.000–290.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 290.000–335.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 345.000–400.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 430.000–1.155.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–100 m² 20,7%
    12 immobili
  • 100–130 m² 22,4%
    13 immobili
  • 130–170 m² 17,2%
    10 immobili
  • 170–210 m² 20,7%
    12 immobili
  • 210–500 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 2.163 €/m² 2.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro sono in vendita 65 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 4 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 143 m² per gli appartamenti, con 2.163 €/m², contro 410 m² e 2.167 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sant'Agnese - Medaglie d'Oro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.975 €/m² e varia da 1.700 a 2.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.950 1.700–2.200
2023 1.800 1.550–2.050
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.650 1.400–1.900
2018 1.650 1.400–1.900
2017 1.725 1.550–1.900
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.775 1.650–1.900
2014 1.825 1.700–1.950
2013 2.000 1.800–2.200
2012 2.025 1.800–2.250
2011 2.025 1.800–2.250
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.340 2.000–2.680
2006 2.340 2.000–2.680
2005 2.175 1.800–2.550
Prezzi di vendita per zona a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Musicisti, Sant`agnese, Staz.piccola, Buon Pastore, Parco Amendola Nord, San Faustino, Viale Barozzi Semicentrale 2.000 7,6
Capoluogo - Buon Pastore, Sant'agnese Semicentrale 2.000 9,3
Capoluogo - Morane, Sant`agnese, Staz. Piccola, Buon Pastore, Parco Amendola Periferica 1.800 8,5

Non tutte le case a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.300 €/m² (media 1.975). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro?

In media, il prezzo per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro è di 349.914 €, ovvero intorno ai 2.164 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 54 appartamenti e 4 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 110.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²198.333 €
4 locali98 m²247.667 €
5 locali155 m²331.727 €
6 locali227 m²477.071 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.164 €/m². Negli appartamenti scende a 2.163 €/m², mentre nelle case sale a 2.167 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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