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Case in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, Modena

Consulta 68 case in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, con un prezzo medio di 340.082 € e una forbice di prezzi da 110.000 € a 1.150.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro, in cifre

Prezzo medio 340.082 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 2.143 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    57 immobili
  • Case 5,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 10,3%
    7 immobili

Quanti locali

61 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 13,1%
    8 immobili
  • 4 locali 14,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 68,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 110.000–220.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 220.000–270.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 275.000–330.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 330.000–400.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 430.000–1.155.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–100 m² 23,0%
    14 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    13 immobili
  • 130–170 m² 18,0%
    11 immobili
  • 170–210 m² 19,7%
    12 immobili
  • 210–500 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 2.138 €/m² 2.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro sono in vendita 68 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 4 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 141 m² per gli appartamenti, con 2.138 €/m², contro 410 m² e 2.167 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sant'Agnese - Medaglie d'Oro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.975 €/m² e varia da 1.700 a 2.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.700–2.300
2024 1.950 1.700–2.200
2023 1.800 1.550–2.050
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.650 1.400–1.900
2018 1.650 1.400–1.900
2017 1.725 1.550–1.900
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.775 1.650–1.900
2014 1.825 1.700–1.950
2013 2.000 1.800–2.200
2012 2.025 1.800–2.250
2011 2.025 1.800–2.250
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.340 2.000–2.680
2006 2.340 2.000–2.680
2005 2.175 1.800–2.550
Prezzi di vendita per zona a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Musicisti, Sant`agnese, Staz.piccola, Buon Pastore, Parco Amendola Nord, San Faustino, Viale Barozzi Semicentrale 2.000 7,6
Capoluogo - Buon Pastore, Sant'agnese Semicentrale 2.000 9,3
Capoluogo - Morane, Sant`agnese, Staz. Piccola, Buon Pastore, Parco Amendola Periferica 1.800 8,5

Non tutte le case a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.300 €/m² (media 1.975). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro?

In media, il prezzo per comprare a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro è di 340.082 €, ovvero intorno ai 2.143 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 57 appartamenti e 4 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 110.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²188.125 €
4 locali98 m²242.889 €
5 locali155 m²328.826 €
6 locali227 m²470.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.143 €/m². Negli appartamenti scende a 2.138 €/m², mentre nelle case sale a 2.167 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Agnese - Medaglie d'Oro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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